MORADIA | TERRENO 2.294 M² | POTENCIAL CONSTRUTIVO | SINTRA

Uma propriedade onde a tranquilidade, o espaço e o potencial de valorização se encontram.

Situada no Murganhal Novo, no concelho de Sintra, esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto para quem procura uma habitação com uma generosa área exterior como para investidores que pretendam desenvolver um projeto imobiliário numa zona residencial tranquila.

Inserida num terreno com 2.294,5 m², a propriedade dispõe de uma moradia com 72 m² de área bruta privativa e 149 m² de área bruta de construção, oferecendo uma combinação interessante entre habitação, lazer e potencial de desenvolvimento.

A moradia conta com cozinha equipada, ar condicionado e um sótão com aproximadamente 60 m²,com potencial para aproveitamento habitacional, mediante os procedimentos legais necessários.

No exterior, destaca-se a amplitude do terreno, a privacidade e a envolvente natural, com vista desafogada para a serra. A propriedade dispõe ainda de piscina, churrasqueira e furo de água, proporcionando condições para desfrutar de momentos de lazer e convívio.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a dimensão do terreno e o seu enquadramento urbanístico.

De acordo com a informação urbanística disponível, o terreno encontra-se inserido em Espaços Urbanos – Edificação Dispersa, apresentando um índice de construção de 20%, correspondente a aproximadamente 458 m² de área edificável total, incluindo a construção existente.

Estas características permitem equacionar diferentes possibilidades de aproveitamento, desde a reabilitação ou ampliação da moradia existente até ao desenvolvimento de um novo projeto residencial.

Para investidores, a dimensão do terreno poderá representar uma oportunidade para estudar a construção de várias unidades habitacionais, eventualmente através da substituição da construção existente por novas moradias ou da reorganização do espaço disponível.

Qualquer intervenção, incluindo ampliação, demolição, destaque de parcelas ou construção de várias habitações, estará sujeita à análise da viabilidade urbanística e às necessárias autorizações da Câmara Municipal de Sintra.

LOCALIZAÇÃO

Localizada no Murganhal Novo, numa zona residencial tranquila do concelho de Sintra, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural que privilegia a privacidade e a qualidade de vida.

A sua localização permite desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo a proximidade aos principais serviços e comércio da região.

A apenas 5 minutos de Montelavar e 7 minutos de Pêro Pinheiro, em deslocações aproximadas de automóvel, beneficia de acessos a supermercados, escolas, farmácias, comércio local e outros serviços essenciais.

Uma localização interessante tanto para famílias que procuram uma habitação num ambiente mais reservado como para investidores que valorizam zonas residenciais com potencial de desenvolvimento.

CARACTERÍSTICAS EM DESTAQUE:

-Área total do terreno: 2.294,5 m²;

-Área bruta privativa: 72 m²;

-Área bruta de construção: 149 m²;

-Sótão com aproximadamente 60 m²;

-Cozinha equipada;

-Ar condicionado;

-Furo de água;

-Churrasqueira;

-Vista desafogada para a serra;

-Zona residencial tranquila;

-Índice de construção de 20%, sujeito às disposições urbanísticas aplicáveis;

Potencial para reabilitação, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, mediante aprovação das entidades competentes.

Seja para criar a sua próxima casa, desfrutar de um espaço exterior generoso ou desenvolver um projeto de investimento, esta propriedade reúne características que merecem ser exploradas.

Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização numa localização tranquila do concelho de Sintra.

O FUTURO JÁ MORA AQUI!