Villa 140 | Moradia com Projeto de Arquitetura Contemporânea, Piscina e Jardim Privativo, em Construção na Aroeira

O Projeto
A Villa 140 é uma moradia unifamiliar atualmente em construção na Aroeira, desenvolvida a partir de um projeto de arquitetura contemporânea pensado ao detalhe.
Implantada num lote de 319 m², dispõe de 180 m² de área bruta de construção e 232 m² de jardim privativo.
O projeto foi concebido para privilegiar a orientação solar, a funcionalidade e a relação entre o interior e o exterior. Os amplos vãos envidraçados promovem uma ligação contínua entre a área social, o jardim e a piscina, potenciando a entrada de luz natural e a utilização dos espaços exteriores ao longo de todo o ano.
Organização dos Espaços
A moradia distribui-se por dois pisos.
O acesso faz-se através de um hall que estabelece a transição entre o exterior e a área social. Embora aberto, o seu desenho preserva a privacidade visual da habitação desde o momento da entrada.
A zona de jantar, marcada pelo duplo pé-direito, constitui o elemento central da casa, reforçando a entrada de luz natural e a relação visual entre os dois pisos.
A área social, orientada a sul, integra sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, desenvolvendo-se em continuidade com o jardim e a piscina.
Neste piso existe ainda um espaço multifuncional, adequado para escritório ou quarto de apoio, servido por uma instalação sanitária completa.
No piso superior, a circulação faz-se através de uma ponte que liga duas alas distintas da habitação. Numa delas localiza-se a suite principal, com casa de banho privativa, walk-in closet e varanda. Na outra encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, apoiados por uma instalação sanitária comum.
Conforto e Eficiência Energética
A Villa 140 foi concebida para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência energética.
A garagem integra uma zona de lavandaria, complementada por uma área exterior destinada a estendal. O espaço disponível para estacionamento no exterior permite que a garagem possa também ser utilizada como área complementar de arrumação.
A moradia será entregue equipada com:
• Ar condicionado instalado;
• Sistema solar térmico tipo termossifão para produção de águas quentes sanitárias;
• Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;
• Pré-instalação para sistema de baterias de armazenamento de energia na garagem.
Prevê-se a atribuição de Classe Energética A, refletindo as soluções construtivas e os equipamentos previstos para o projeto.
Localização
A Villa 140 localiza-se junto à Herdade da Aroeira, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da Margem Sul de Lisboa, beneficiando da proximidade ao mar, aos extensos pinhais e à elevada qualidade de vida que caracteriza esta envolvente.
A cerca de 7 minutos de carro das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, beneficia igualmente da proximidade do Aroeira Golf Resort, com dois campos de golfe de 18 buracos, campos de ténis, padel e diversas infraestruturas dedicadas ao desporto e ao lazer.
Nas proximidades encontram-se diversos estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais, bem como uma oferta crescente de comércio, serviços e restauração, proporcionando uma resposta completa às necessidades do dia a dia.
Os excelentes acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril permitem chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 minutos.
A localização permite usufruir da proximidade ao mar e aos espaços naturais, sem abdicar da conveniência de uma oferta consolidada de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais, equipamentos desportivos e rápidos acessos a Lisboa, reunindo condições que proporcionam uma elevada qualidade de vida.
Ficha Técnica
Áreas Gerais
• Área do lote: 319 m²
• Área bruta de construção: 180 m²
• Área de jardim: 232 m²
Áreas Interiores
Piso 0
• Hall de entrada: 2.68 m²
• Sala de estar: 22.13 m²
• Sala de jantar: 12.64 m²
• Cozinha: 12.58 m²
• Escritório / Quarto: 11.45 m²
• Instalação sanitária: 3.7 m²
• Garagem/Lavandaria: 18.11 m²
Piso 1
• Suite (Q2)e Wal-in-closet: 17.51 m²
• Instalação sanitária da suite: 6.00 m²
• Terraço suite: 17.15 m²
• Quarto 3: 12.18 m²
• Quarto 4: 12.14 m²
• Varanda: 4.65 m²
• Instalação sanitária comum: 4.88 m²
• Circulação / Ponte: 3.43 m²
Áreas Exteriores
• Piscina: 14 m²
• Jardim: 232 m²
• Estacionamento exterior: 1 viatura
• Área de estendal
Equipamentos
• Ar condicionado instalado
• Sistema solar térmico tipo termossifão para produção de águas quentes sanitárias
• Pré-instalação para painéis fotovoltaicos
• Pré-instalação para sistema de baterias de armazenamento de energia na garagem
Eficiência Energética
• Classe Energética prevista: A

NOTA: As imagens são representações do projeto e podem sofrer alterações durante a construção.