​Terreno com Ruína em Rio Tinto – Excelente Oportunidade de Investimento!

​Oportunidade Única de Investimento e Construção em Altura em Rio Tinto

​Apresentamos este terreno urbano com 329 m2 de área total, situado em Rio Tinto, Gondomar,
uma zona estratégica, habitacional e de fácil acesso.
​O imóvel conta atualmente com uma edificação existente (ruína/casa com quintal com 66m2 de implantação, oferecendo um enorme potencial de rentabilização:
​Potencial Construtivo (PDM): Viabilidade para construção em altura até 16 metros (equivalente a 4 andares acima do solo).

​Documentação em Dia:
Processo simplificado e pronto para dar entrada a um projeto arquitetônico ambicioso e altamente rentável.

​📍 Localização Estratégica & Conveniência

​A localização destaca-se pela excelente oferta de serviços, transportes e acessibilidades no dia a dia:
​Transportes: Paragem de autocarro mesmo em frente ao imóvel, garantindo ligação direta às principais redes de transporte da área metropolitana.
​Comércio & Serviços: Próximo de supermercados, mercearias locais, padarias e serviços essenciais a escassos minutos a pé / de carro.
​Saúde: Farmácias e centro de saúde a curta distância.
​Educação: Escolas (Básico e Secundário) e creches na proximidade imediata, tornando a localização muito atrativa para famílias.

​💡 Porquê Investir Aqui?
​Seja para para habitação multifamiliar (apartamentos) ou para um projeto residencial diferenciado, este terreno reúne os três fatores essenciais do mercado imobiliário:
Localização, Acessibilidade e Capacidade de Construção em Altura.

​Nota: Não dispõe de projeto aprovado, permitindo total liberdade de criação arquitetônica ao investidor.
​Não perca esta oportunidade de valorização numa das zonas com maior procura do concelho de Gondomar!

Entre já em contacto para mais informações ou agendamento de visita.