MORADIA T3 COM GARAGEM, LOGRADOURO E ESPAÇO PARA NEGÓCIO

Apresentamos esta moradia T3 localizada no Bairro Arco Maria Teresa, em Caneças, uma zona muito tranquila e residencial, com uma identidade muito própria e marcada pela história, onde se encontra o emblemático Aqueduto das Águas Livres.

A propriedade apresenta uma configuração particularmente interessante, distribuída por dois pisos, permitindo conjugar habitação e espaço comercial, possuindo também garagem e área exterior.

Sendo o primeiro andar destinado a habitação, é composto por:
• 3 quartos
• Cozinha
• Casa de banho
• 2 varandas fechadas em marquise
Apesar de necessitar de alguma atualização e modernização, a moradia destaca-se pela sua boa construção, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronta a habitar.
Dispõe ainda de garagem e logradouro, uma mais valia para utilização familiar.

No rés-do-chão encontra-se um espaço anteriormente utilizado e licenciado para restauração, estando equipado para esse efeito.
Uma excelente oportunidade para quem pretende criar ou desenvolver o seu próprio negócio, aproveitando uma estrutura já existente, ou para quem procura um espaço que possa ser adaptado a um novo projeto pessoal.
Dispõe assim da possibilidade de possuir a sua habitação e o seu negócio no mesmo imóvel, uma solução particularmente interessante para quem procura autonomia, comodidade e uma utilização diferenciada da propriedade.

A nível de localização, apesar de inserida numa zona tranquila e residencial, a Moradia encontra-se próxima de vários serviços, comércio e equipamentos essenciais ao dia a dia, onde nas proximidades poderá encontrar:

• Pingo Doce e comércio local de Caneças;
• Escolas e outros serviços de apoio à população;
• Posto de abastecimento BP;
• Rede de transportes públicos, com ligações em direção à Pontinha e ao Campo Grande, permitindo posteriormente a ligação à rede de Metro de Lisboa.

Uma localização que permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a tudo aquilo que necessita no seu dia a dia, onde possui também o acesso rápido aos principais eixos rodoviários, onde se destacam a A9/CREL, IC17/CRIL e respetivas ligações, permitindo um rápido acesso ao coração de Lisboa e aos vários concelhos da Grande Lisboa.

De salientar que o imóvel atualmente não possui licença de utilização.
Encontrando-se constituída uma comissão de moradores com o objetivo de promover a legalização do bairro, estando esse processo em desenvolvimento.
Face à atual situação documental, a aquisição deste imóvel terá de ser realizada exclusivamente através de capitais próprios, não sendo neste momento possível recorrer ao habitual financiamento bancário para aquisição de habitação.

Se procura um imóvel para habitação própria ou investimento, com potencial e uma utilização versátil, esta poderá ser a oportunidade que procura.

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