T2+1 com Varandas, Espaço Exterior e Excelente Exposição Solar em Pedrouços

Há casas que se destacam pelo número de divisões. Outras, pela forma como cada espaço pode ser aproveitado. É precisamente isso que encontramos neste T2+1, situado no 2.º piso, na Rua Gil Vicente, em Pedrouços, Maia.

Uma casa com boa luminosidade, áreas funcionais, bastante arrumação e uma característica difícil de encontrar num apartamento: espaço exterior privado.

Ao entrar, encontramos um hall que distribui de forma prática as diferentes áreas da habitação. A sala é ampla e luminosa, com excelente exposição solar, permitindo criar uma confortável zona de estar e de refeições.

A cozinha tem acesso direto a uma das duas varandas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior.

Na zona privada encontramos dois quartos de boas dimensões e ainda um espaço adicional, o +1, que poderá ser utilizado como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de trabalho, de acordo com as necessidades de cada família.

O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo que uma delas foi totalmente renovada e equipada com uma base de duche ao nível do pavimento.

A arrumação é outro dos pontos fortes. No hall foi aproveitado o espaço por baixo das escadas para criar um roupeiro embutido e existe ainda outro roupeiro no corredor, permitindo libertar espaço nos quartos.

As janelas e portas contam com caixilharia renovada com corte térmico, contribuindo para um maior conforto no interior da habitação.

Mas é no exterior que encontramos uma das características que torna este imóvel particularmente interessante.

Uma das varandas permite o acesso a uma zona exterior nas traseiras, com espaço ajardinado em relva e acesso a dois arrumos. Um deles é de menores dimensões e o outro é maior, contando com ponto de água e eletricidade, permitindo a criação de uma lavandaria independente.

Um espaço versátil, que poderá também ser adaptado às necessidades de quem aqui viver.

Localização prática e com boas acessibilidades

A localização em Pedrouços permite ter no dia a dia uma grande variedade de serviços, comércio, transportes e equipamentos.

A paragem de autocarro encontra-se praticamente à porta, na Rua Gil Vicente, com várias ligações, incluindo para o Hospital de São João e diferentes pontos do Grande Porto.

O Hospital de São João, o Polo Universitário da Asprela e a zona universitária encontram-se a curta distância. A estação de Metro do Hospital de São João fica a cerca de 21 minutos a pé.

Nas proximidades encontra também a Unidade de Saúde Familiar Saúde em Família, equipamentos desportivos, comércio e diversos serviços essenciais.

As principais vias de acesso permitem ainda uma ligação rápida ao Porto, Maia, Rio Tinto, Águas Santas e restantes zonas do Grande Porto.

Em resumo:

T2+1 | 2.º piso | 2 varandas | Espaço exterior privado | 2 arrumos | Ponto de água e eletricidade | Possibilidade de lavandaria | 2 casas de banho | 1 casa de banho renovada | Roupeiros embutidos | Caixilharia renovada com corte térmico | Excelente exposição solar | Boa luminosidade | Transportes praticamente à porta

Uma casa funcional, luminosa e com espaço para se adaptar às necessidades de uma família.

Se procura um T2+1 com boas áreas, arrumação, espaço exterior e uma localização prática, vale a pena conhecer este imóvel.

Venha visitar. Há casas que se percebem quando se lê a descrição. E há outras que só fazem sentido quando entramos.