Terreno com Projeto Aprovado para Habitação e Comércio | Santa Maria da Feira

LOTE 3 | Oportunidade para Promoção Imobiliária | 2 Lojas + 9 Apartamentos | Santa Maria da Feira
Terreno Urbano com Projeto Aprovado para Habitação e Comércio na Malaposta, Santa Maria da Feira
Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário com elevado potencial de rentabilidade, situada numa zona em crescimento e cada vez mais procurada do concelho de Santa Maria da Feira.
Este lote urbano integra um projeto aprovado para a construção de um edifício multifamiliar moderno, pensado para responder à crescente procura habitacional da região e simultaneamente gerar rendimento comercial através de espaços de comércio ao nível do rés-do-chão.
Características Urbanísticas
Área de implantação: 356 m²
Inserido num conjunto urbanístico licenciado
Alvará de Construção n.º 28/2000
Edifício composto por:
2 lojas comerciais no rés-do-chão
9 apartamentos T2
Cave para estacionamento
Rés-do-chão + 4 pisos habitacionais
Excelente exposição solar
Um Projeto com Procura Garantida
A tipologia T2 continua a ser uma das mais procuradas no mercado imobiliário atual, quer por jovens casais, famílias em início de percurso, investidores para arrendamento ou compradores que procuram habitação própria.
A inclusão de duas lojas comerciais aumenta significativamente o potencial de valorização do empreendimento, permitindo diversificar fontes de rendimento e captar atividade económica para o edifício.
Localização Estratégica
Situado na Malaposta, beneficia de excelentes acessos e proximidade a diversos serviços e equipamentos:
A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira
Acesso rápido à A1 e A29
Próximo de escolas e creches
Supermercados e comércio local nas imediações
Hospital São Sebastião
Europarque
Centro Histórico e Castelo de Santa Maria da Feira
Zona Industrial da Feira
Cerca de 25 minutos do Porto
Porque é um Excelente Investimento
Num contexto de escassez de oferta habitacional nova e crescente procura por apartamentos modernos e eficientes, este lote representa uma oportunidade sólida para promotores que procuram desenvolver um projeto com elevado potencial de absorção pelo mercado.
A combinação entre habitação e comércio permite criar um produto imobiliário equilibrado, valorizado e com potencial de retorno acima da média.
Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta dos Lotes 3 e 4, permitindo desenvolver um empreendimento de maior dimensão composto por 18 apartamentos T2 e 4 espaços comerciais, beneficiando de economias de escala na construção, maior impacto comercial e um potencial de rentabilidade significativamente superior. Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram projetos com dimensão e forte capacidade de valorização.