Apartamento T3 com 180 m² a 5 minutos da Praia do Vau – Portimão

T3 amplo e luminoso, com uma área total de 180,3 m2, três frentes, em edificio com 2 andares de habitação, localizado numa zona absolutamente tranquila a 8 minutos a pé da praia do Vau.

No topo, encontra uma terraço em toda a extensão do edificio, com vista mar, de uso comum dos 6 apartamentos aí existentes, para desfrutar de banhos de sol ou noites quentes ao ar livre.

As dimensões dos espaços, luminosidade e exposição solar (Sul, Norte e Poente), conferem-lhe uma qualidade de vida excecional, seja para férias ou residência permanente.

Trata-se de um imóvel singular, que certamente atende aos seus requisitos mais exigentes.


Principais Características:
• Tipologia: T3
• Área útil: ~140 m²
• Localização: Vau, Portimão – zona residencial calma e valorizada junto ao mar.
• Estado: Usado, em excelente estado de conservação
• Licença de Utilização: n.º 133/02


Distribuição e Comodidades:
• Três quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa
• Sala de estar ampla, com lareira e acesso à varanda
• Cozinha totalmente equipada
• Casa de banho social
• Varandas com excelente exposição solar
• Janelas com caixilharia dupla
• Piso em mosaico de fácil manutenção
• Lavandaria independente
• Espaços de arrumação
• Terraço comum no topo do edifício com vista mar

Envolvente:
• A poucos minutos das praias do Vau e de Alvor
• Proximidade de campos de golfe, supermercados, escolas e restaurantes
• Excelente acessibilidade às principais vias e ao centro de Portimão
• Zona tranquila e segura, ideal para residência permanente ou casa de férias

Informações Financeiras:
• Valor de IMI anual: 648,17 €
• Encargos de condomínio anual: 660,00 €


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