Moradia T2 com Vista Rio no coração da Afurada

Viver na Afurada é viver uma das zonas mais autênticas e características de Vila Nova de Gaia, onde a tradição, o rio e a vida de "bairro" piscatório continuam a fazer parte do dia a dia.

É neste cenário, a poucos passos da marginal do Douro, que encontramos esta moradia em banda T2 com cerca de 72 m², distribuída por dois pisos, uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento.

No rés-do-chão, encontramos inicialmente a sala de estar e jantar. Junto à sala, o aproveitamento do vão das escadas permitiu criar uma pequena e prática zona de arrumos/despensa, otimizando de forma funcional o espaço disponível.

Seguindo pela casa, a cozinha, totalmente equipada com placa elétrica, forno, exaustor e frigorífico. Junto à cozinha encontra-se ainda a primeira casa de banho, completa, sendo o aquecimento das águas efetuado através de cilindro.

Subindo ao primeiro piso, a zona mais reservada da habitação, onde se distribuem os dois quartos e a segunda casa de banho completa.
É também neste piso que a varanda assume especial destaque. Um espaço onde poderá desfrutar da envolvente característica da Afurada, com vista sobre o emblemático museu e os armazéns da zona, além de uma agradável vista sobre o Rio Douro.

A moradia conta ainda com aproveitamento de sótão, proporcionando uma área adicional com várias possibilidades de utilização.

Um dos elementos que reforça o carácter desta casa são os seus tetos em madeira, que ajudam a preservar a identidade e o ambiente acolhedor tão característicos deste tipo de habitação.

Também ao nível das melhorias realizadas houve a preocupação de manter o traço tradicional da casa sem abdicar do conforto atual. A porta de entrada é em madeira de sucupira e de segurança, conjugando robustez e segurança com a estética da moradia. As persianas e a caixilharia de todas as janelas foram igualmente substituídas, mantendo-se o característico acabamento em madeira, mas passando a beneficiar de vidro duplo, proporcionando melhores condições de conforto e isolamento.

No exterior, a fachada combina o tijolo com portas e janelas em madeira, enquadrando-se naturalmente numa rua marcada pela tradicional calçada portuguesa e pela identidade própria desta antiga vila piscatória.

A localização permite viver a Afurada a pé: restaurantes conhecidos pelo peixe fresco, comércio local, ruas típicas e a marginal encontram-se a poucos metros de casa. A Marina da Afurada está igualmente próxima, assim como as praias de Vila Nova de Gaia e os principais acessos ao Porto.

Pela sua localização e pela elevada procura turística nesta zona, esta moradia representa também uma excelente oportunidade para exploração em Alojamento Local, aliando o carácter único da Afurada ao forte potencial de procura durante todo o ano.

Trata-se de uma habitação anterior a 1951, sendo assim, um imóvel FINANCIÁVEL através de Crédito Habitação.

Uma casa com personalidade, onde tradição e conforto se encontram, numa localização difícil de replicar, para quem procura viver junto ao Douro e sentir diariamente uma das zonas mais genuínas de Gaia.