Prédio / Moradia Bi-Familiar com Grande Potencial na Rua da Constituição

Prédio / Moradia Bi-Familiar com Grande Potencial na Rua da Constituição

Excelente oportunidade na Rua da Constituição, um imóvel com características únicas e um enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.

Atualmente, o imóvel é composto por rés do chão, 1.º andar e 2.º andar, sendo que cada piso dispõe de entrada independente, permitindo uma utilização autónoma de cada espaço.


No rés do chão, encontramos uma ampla garagem com cerca de 150 m², com inúmeras possibilidades de utilização.

O 1.º andar é constituído por um apartamento T3, com o grande benefício de um terraço com aproximadamente 30 m², proporcionando um agradável espaço exterior.

No 2.º andar, encontramos outro apartamento T3, igualmente com entrada independente.
Esta configuração torna o imóvel especialmente interessante para uma família que pretenda viver próxima, mas mantendo a sua privacidade e independência. Pode ser a solução ideal para pais e filhos, irmãos ou até amigos, permitindo que todos estejam no mesmo prédio, mas cada agregado tenha o seu próprio espaço e acesso independente.


Potencial de construção
Para além da configuração atual, o imóvel apresenta ainda a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto, com potencial para a construção de um prédio de 6 pisos, sujeito naturalmente à análise e aprovação pelas entidades competentes.

Assim, este imóvel oferece duas possibilidades distintas:
Manter como moradia bi-familiar, aproveitando os dois apartamentos T3 e a ampla garagem, ou apostar num projeto de construção de maior dimensão, explorando todo o potencial urbanístico do terreno.


Principais características
Prédio com 3 pisos atualmente
Entradas independentes para todos os pisos
Rés do chão com garagem de aproximadamente 150 m²
1.º andar com apartamento T3
Terraço com cerca de 30 m²
2.º andar com apartamento T3
Possibilidade de utilização independente dos apartamentos
Ideal para famílias que pretendam viver próximas mantendo a sua privacidade
Excelente solução para pais e filhos, irmãos ou amigos
Potencial para projeto de prédio com 6 pisos, sujeito a aprovação
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento


Um imóvel com uma versatilidade pouco comum, que permite viver em conjunto sem abdicar da independência ou, para investidores, explorar o seu elevado potencial de valorização e desenvolvimento.