Moradia T4 de Quatro Frentes com Áreas Generosas no Coração de Guilhufe, Penafiel

Espaço, conforto e funcionalidade definem esta moradia T4, construída em 2013 e localizada em Guilhufe, no concelho de Penafiel.

Implantada num terreno com 370 m² e distribuída por dois pisos, a propriedade dispõe de mais de 205 m² de área útil, quatro frentes e divisões amplas, bem organizadas e pensadas para responder às necessidades de toda a família.

Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall comprido e espaçoso, que proporciona uma distribuição prática e funcional entre as diferentes divisões do rés do chão.

Neste piso encontra-se o primeiro quarto, atualmente adaptado a gabinete de estética. Graças às suas dimensões e versatilidade, poderá facilmente ser utilizado como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço profissional.

A sala, com cerca de 35 m², é um dos grandes destaques da casa. Ampla e confortável, permite criar diferentes ambientes de estar, convívio e lazer. Atualmente, integra uma mesa de bilhar sem comprometer a circulação, a funcionalidade ou a sensação de amplitude.

Ainda no rés do chão, encontra-se uma casa de banho de serviço e, ao fundo do hall, junto à escadaria de acesso ao piso superior, uma cozinha com aproximadamente 24 m². Totalmente equipada, oferece espaço suficiente para as refeições e para o quotidiano familiar.

A cozinha é complementada por uma ampla despensa com armário embutido, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Dispõe ainda de uma porta com acesso direto ao exterior da propriedade.

No primeiro piso encontram-se os restantes três quartos, todos equipados com armários embutidos e aquecimento elétrico.

Dois dos quartos são apoiados por uma casa de banho completa com banheira, sendo que um deles dispõe de varanda. A suite principal oferece maior privacidade, contando com casa de banho privativa equipada com base de duche e uma varanda, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade no final do dia.

Desta forma, dois dos três quartos situados no primeiro piso beneficiam de varanda: a suite principal e um dos quartos adicionais.

Todas as casas de banho da moradia dispõem de janela, garantindo entrada de luz natural e uma ventilação mais eficaz.

A casa oferece várias soluções de arrumação distribuídas pelos dois pisos e dispõe de painéis solares térmicos para o aquecimento das águas, contribuindo para uma utilização mais eficiente da habitação. Toda a moradia está equipada com aquecimento elétrico e não dispõe de ligação à rede de gás canalizado.

No exterior, encontra uma área versátil, com potencial para criar uma zona de refeições, convívio ou lazer, beneficiando da privacidade proporcionada pelas quatro frentes da propriedade.

Uma localização prática para o dia a dia.

Localizada em Guilhufe, a moradia permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao comércio e aos principais serviços de Penafiel.

Na envolvente encontram-se opções como o Pingo Doce Penafiel–Guilhufe, Mercadona e Citypark, além de comércio local, restauração e outros serviços essenciais para o quotidiano.

A freguesia dispõe também de equipamentos de ensino, incluindo a Escola Básica de Guilhufe e o Jardim de Infância Padre António Rodrigues Pimentel, bem como de serviços de saúde na zona da Avenida do Hospital Padre Américo.

A proximidade à A4 e às estradas nacionais EN15 e EN106 facilita as deslocações para o centro de Penafiel, Paredes, Porto e outras localidades da região. A rede viária local oferece ainda acessos através de Penafiel Sul e da zona de Guilhufe.

Mais do que uma moradia com áreas generosas, esta é uma casa pensada para ser vivida, com espaço para crescer, trabalhar, receber familiares e amigos e criar novas memórias.

Entre em contacto para mais informações e agendar a sua visita.

NOTA IMPORTANTE: A propriedade dispõe de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas. Contudo, esta construção não se encontra licenciada.