T2+2 Duplex c/ Sótão amplo (248m²) | S. Félix Marinha

Procura o espaço e a independência de uma moradia, mas com a segurança e o preço de um apartamento? Conheça este fantástico imóvel de características únicas em São Félix da Marinha, colado a Espinho e a 1,5 km da praia. Com uma área total de 247,7 m², este apartamento destaca-se claramente num mercado onde as novas construções são cada vez mais pequenas.

O grande diferencial é o sótão multifuncional (60 m²): com acesso interior, o vão do telhado foi totalmente aproveitado e transformado numa divisão independente com sala, quarto, casa de banho e um terraço privativo de 8 m². É o espaço ideal para:
• Uma suite master de sonho com total privacidade.
• Um escritório isolado / atelier perfeito para nómadas digitais.
• Uma zona de lazer ou espaço independente para famílias numerosas.

Distribuição do imóvel:
• R/C: Hall de entrada, cozinha com despensa, sala comum ampla (piso recentemente remodelado), 3 quartos, 1 casa de banho e 2 varandas (9,8 m² + 4 m²).
• Sótão: 60 m2 com sala, 1 quarto, WC e terraço.
• Cave (arrumação extrema): Garagem box fechada com 35,5 m² + arrecadação independente com 28 m² (ideal para quem precisa de oficina ou arrumação para pranchas, bicicletas, etc.).

Estado do Edifício & Custos:
• Prédio com melhorias recentes: isolamento exterior a capoto, janelas duplas e telhado revisto.
• Aquecimento central.
• Orientação solar: norte, sul e poente.

Localização: Situado numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos à A29 e IC1. Uma alternativa inteligente a Espinho, oferecendo muito mais metros quadrados por um valor muito mais competitivo.

Venha visitar e surpreenda-se com o potencial! Contacte para mais informações.