Moradia T4 Premium | Herdade da Aroeira | Piscina | Lote de 1.003 m²

Na exclusiva Herdade da Aroeira, encontramos esta extraordinária moradia T4 independente, atualmente em fase final de uma remodelação integral, pensada para oferecer uma experiência residencial contemporânea, sofisticada e funcional.
Inserida num lote com 1.003,54 m² e com 380 m² de área bruta de construção, esta propriedade distingue-se não apenas pela dimensão e localização, mas sobretudo pela profundidade da intervenção realizada. Não se trata de uma simples renovação estética: infraestruturas, interiores, equipamentos e espaços exteriores foram profundamente reformulados, dando origem a uma moradia praticamente reinventada.

Uma casa pensada para viver e receber
A configuração final contempla 4 quartos, dois deles em suíte, 5 casas de banho, hall com zona de leitura, sala de estar, sala de jantar e um espaço polivalente multifuncional.
A cozinha totalmente equipada integra-se nas zonas sociais através de um conceito contemporâneo e funcional, privilegiando a amplitude dos espaços, a luminosidade e a ligação entre os diferentes ambientes.
Na cave encontra-se ainda uma ampla garagem com capacidade para 4 viaturas, complementada por área técnica e estacionamento preparado para veículos elétricos.
Tecnologia, conforto e eficiência
Toda a componente técnica foi alvo de intervenção, incluindo rede de águas, instalação elétrica, energia, comunicações e AVAC.

A moradia dispõe ainda de bomba de calor, ar condicionado, lareira com recuperador de dupla face, domótica integrada, alarme, caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, estores elétricos e automatizados e sistema de rega automática.

Um conjunto de soluções pensado para proporcionar conforto durante todo o ano, eficiência energética e uma utilização intuitiva da casa.

Um exterior com ambiente de resort
No exterior, o lote com mais de 1.000 m² permite criar uma verdadeira extensão das zonas sociais da moradia.
A propriedade conta com piscina de transbordo, jardim envolvente, solário e uma zona social exterior com pérgula e BBQ — um espaço pensado tanto para momentos tranquilos em família como para receber amigos com total privacidade.
Tudo isto num ambiente verde, reservado e de baixa densidade, característico da Herdade da Aroeira.
Viver na Herdade da Aroeira
A localização é um dos grandes argumentos desta propriedade. A Herdade da Aroeira oferece um ambiente residencial privilegiado, rodeado de pinhal e integrado num dos mais reconhecidos complexos residenciais e de golfe da Grande Lisboa.
Golfe, ténis, restauração, comércio e hotelaria fazem parte da envolvente, com as praias da Costa da Caparica a poucos minutos e Lisboa a cerca de 25 km.
Uma localização que permite conciliar natureza, praia, privacidade e proximidade à capital.
Principais características:
Moradia independente T4
2 suítes
5 casas de banho
Lote: 1.003,54 m²
Área de implantação: 198 m²
Área bruta de construção: 380 m²
Área bruta privativa: 199,80 m²
Área bruta dependente: 180,20 m²
Piscina de transbordo
Jardim e solário
Pérgula e zona de BBQ
Garagem para 4 viaturas
Preparação para veículos elétricos
Domótica integrada
AVAC, ar condicionado e bomba de calor
Remodelação e reconfiguração integral
Conclusão prevista: agosto de 2026
Preço de comercialização: 1.900.000 €

Uma propriedade para quem procura mais do que uma moradia: um estilo de vida premium, numa das localizações residenciais mais exclusivas da Margem Sul de Lisboa.