T3 Duplex de 138m² no Príncipe Real

Este apartamento T3 duplex, localizado no rés-do-chão de um edifício na prestigiada Rua Dom Pedro V, em pleno Príncipe Real, oferece uma área total de 110 m², distribuída por dois pisos, combinando uma organização funcional com o carácter singular de uma das zonas mais procuradas de Lisboa. As janelas de grande dimensão, a amplitude da zona social e os elementos em madeira conferem personalidade ao imóvel e contribuem para uma atmosfera acolhedora e luminosa.

A zona social apresenta uma sala ampla, com espaço suficiente para criar diferentes ambientes de estar e de refeições. As grandes janelas permitem uma boa entrada de luz natural e reforçam a sensação de amplitude, enquanto a configuração duplex proporciona uma interessante separação entre as várias áreas da casa. A cozinha, funcional e equipada, beneficia de uma disposição prática, com boa capacidade de arrumação e integração dos principais eletrodomésticos.

O apartamento dispõe de três quartos e tês casas de banho, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades, seja para habitação familiar, criação de escritório ou quarto de hóspedes. A distribuição por dois pisos permite uma maior privacidade entre as zonas social e privada e confere ao imóvel uma configuração pouco comum no centro histórico de Lisboa.

Entre os elementos que distinguem esta propriedade encontram-se ainda os amplos vãos envidraçados, os apontamentos em madeira, a boa dimensão das divisões e a própria configuração em duplex, que acrescenta carácter e funcionalidade ao espaço.

A localização constitui um dos principais trunfos deste imóvel. Situado na Rua Dom Pedro V, no coração do Príncipe Real, encontra-se a poucos minutos do Jardim do Príncipe Real e beneficia da proximidade ao Bairro Alto, São Bento e Chiado. A envolvente distingue-se pela vasta oferta de restaurantes, cafés, comércio, espaços culturais, jardins e serviços, mantendo simultaneamente o ambiente residencial e cosmopolita que caracteriza esta zona de Lisboa.

Transportes públicos
• Estação de metro Avenida - 650 m
• Estação de metro Rato - 800m
• Elevador da Glória – 35 0 m
• Paragem de autocarro Príncipe Real - 100 m
Educação
• CAB Centro coreógrafo de Lisboa – 700m
• Escola de Dança do Conservatório Nacional - 400 m
• Jardim de infância Escola do Chiado – 300m
Saúde
• Farmácia São Mamede - 500 m
• Hospital de Jesus Lisboa - 650 m
• Clínica AEGER Prima – 240m
Comércio e serviços
• A Padaria Portuguesa - 50 m
• Embaixada - 150 m, na Praça do Príncipe Real.
• Mercado de São Bento - 700 m
• Continente Bom Dia Chiado - 850 m
• Avenida da Liberdade, zona de lojas, hotéis e serviços de prestígio — 700 m
Lazer e cultura
• Jardim do Príncipe Real - 100 m
• Reservatório da Patriarcal - 230 m
• Miradouro de São Pedro de Alcântara - 240 m
• Museu Geológico - 600 m
• Museu Nacional de História Natural e da Ciência - 400 m

Com um preço de venda de 1.160.000 €, este apartamento T3 duplex com 110 m² representa uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir numa das localizações mais valorizadas da capital, conjugando centralidade, carácter arquitetónico, uma distribuição diferenciada e a qualidade de vida proporcionada pelo Príncipe Real.
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