Loja com extração de fumos na Avenida Afonso III, Lisboa

Loja devoluta com 23 m², situada na Avenida Afonso III, em Lisboa, numa zona consolidada, central e com boa visibilidade para quem procura iniciar ou desenvolver uma atividade comercial num ponto prático da cidade. A localização beneficia de uma envolvente com comércio local, serviços, farmácia, supermercado Auchan e movimento regular de residentes, trabalhadores e clientes da zona, criando uma base interessante para diferentes conceitos de negócio.

O espaço encontra-se pronto a entrar e será entregue devoluto, com alguns equipamentos incluídos, nomeadamente os que se encontram visíveis nas fotografias. Trata-se de uma loja compacta, funcional e facilmente adaptável, atualmente preparada para atividade ligada à restauração/churrasqueira, dispondo de chaminé e sistema de extração de fumos, características especialmente relevantes para negócios de restauração, take-away, refeições rápidas, produtos alimentares, cafetaria, serviços de proximidade ou outros usos comerciais compatíveis.

A loja conta ainda com grade de segurança na entrada, pavimento em mármore Verde Viana, casa de banho e teto falso com projetores embutidos, elementos que contribuem para um espaço resistente, prático e com boa base de utilização imediata. A configuração interior permite uma organização simples e eficiente, podendo ser ajustada de acordo com as necessidades do futuro utilizador, seja para manter uma atividade semelhante à anterior, seja para criar um novo conceito comercial.

Pela sua localização, dimensão e características técnicas já existentes, esta loja representa uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial em Lisboa, pronto a utilizar, com entrada direta pela rua e inserido numa zona com procura diária. Uma opção a considerar tanto para negócio próprio como para quem pretende investir num espaço versátil, de manutenção simples e com potencial de adaptação a diferentes atividades.

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空置商铺，面积23平方米，位于里斯本Avenida Afonso III，地段成熟、位置便利，并具备良好的街面可见度，适合希望在城市核心生活区开展小型商业项目的买家或经营者。商铺周边配套完善，邻近药房、Auchan超市以及多种本地商铺和服务设施，日常居民、周边工作人员及来往客户流动稳定，为不同类型的商业用途提供了良好的基础。

该商铺目前为空置状态，可即时交付并准备投入使用，同时包含部分现有设备，具体以照片中可见设备为准。空间面积虽然紧凑，但布局实用，容易根据不同经营需求进行调整。商铺现有条件尤其适合餐饮、外卖、熟食、轻食、咖啡、小型零售、服务业或其他相容商业用途。由于店内设有烟囱及排烟系统，对于希望经营餐饮或相关业务的人士而言，具备较高实用价值，可减少部分前期适配工作。

店铺入口设有安全卷闸，有助于提升日常使用的安全性；室内地面铺设Verde Viana绿色大理石，坚固、耐用且便于维护；店内还设有卫生间，以及带嵌入式射灯的吊顶，使整体空间更加功能化和实用。清晰的室内布局有利于后续重新规划，无论是延续餐饮相关用途，还是打造新的商业概念，都具备较好的灵活性。

凭借其街面入口、实用配置、现有技术条件以及成熟商业环境，该商铺适合寻找里斯本小型商业空间的人士。对于希望快速开展自营业务，或寻找一间可按自身项目重新定位的商业物业的人来说，这是一个值得关注的机会。位置、设备和空间条件相结合，为未来使用者提供了清晰、直接且易于启动的经营基础。