T1 com Mezanine e Vista Rio na Misericórdia

Este apartamento T1 com mezanine, situado no 4.º andar de um edifício tradicional na Travessa do Caldeira, n.º 2, na freguesia da Misericórdia, em Lisboa, apresenta 36 m² de área e destaca-se pelo aproveitamento inteligente do espaço, pela traça original e pela sua localização numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade. Trata-se de um imóvel remodelado, ideal para habitação própria, investimento ou arrendamento, combinando o charme lisboeta com uma vivência contemporânea e funcional.

O imóvel é composto por uma zona social em open space, com sala e cozinha integrada, permitindo uma vivência prática e confortável no dia a dia. A cozinha apresenta linhas modernas, armários lacados e uma integração harmoniosa no espaço principal, encontrando-se equipada com placa de indução, forno e exaustor. A sala beneficia de pé-direito alto, pavimento em madeira e excelente entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e visualmente amplo, contando ainda com ar condicionado instalado e caixilharia com vidros duplos, que reforçam o conforto térmico e acústico. A casa de banho foi igualmente renovada, com base de duche e um desenho atual, funcional e cuidado. O quarto, localizado em frente à casa de banho, oferece um espaço independente e reservado. No piso superior, o mezanino representa uma agradável zona de lazer, com acesso direto ao terraço, beneficiando de uma vista espetacular sobre o rio e a cidade.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Inserido em plena Misericórdia, entre Santa Catarina, Chiado e Santos, beneficia de uma envolvente muito dinâmica, com acesso rápido a transportes, comércio, restauração, ensino superior, serviços e zonas de lazer, numa das áreas mais valorizadas de Lisboa.

Transportes públicos
• Paragens de autocarros - 774, 67B, 706, 727
• Estação de metro Cais do Sodré — 1km
• Estação de metro Baixa-Chiado — 750m

Educação
• EB1/JI Gaivotas — 500m
• Escola Básica Padre Abel Varzim — 800m
• ISEG – Instituto Superior de Economia e Gestão — 750m

Saúde
• Farmácia Andrade — 650m
• Farmácia Sacoor do Chiado — 800m
• Unisana Hospitais — 1km

Comércio e serviços
• My Auchan – 400m
• Continente Bom Dia São Bento — 800m
• Mercado da Ribeira / Time Out Market — 800m

Com a sua tipologia T1, os seus 36 m² bem distribuídos e a sua localização privilegiada na Travessa do Caldeira, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir no centro histórico de Lisboa, num apartamento com charme, luz natural e uma forte identidade arquitetónica.

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