Loja e cave com 326m2 de área bruta, Quinta da Medideira, Amora

O espaço ideal para o seu negócio!

Apresentamos esta fantástica loja comercial com 115m2, totalmente remodelada e pronta para receber o seu negócio. Localizada na Quinta da Medideira, Amora, esta loja destaca-se pela sua versatilidade, excelente iluminação natural e infraestrutura moderna.

Com uma disposição inteligente dos espaços e acesso direto a uma ampla cave de 211 m², esta é uma oportunidade única para quem procura um local estratégico e funcional para investir!

Características do imóvel:

- 2 escritórios privativos,
- 1 ampla sala de reuniões; equipada com mesa moderna e 6 cadeiras (expansível para 8) que poderá ser modificada em mais 2 escritórios, caso necessário.
- Refeitório, ideal para refeições rápidas ou momentos de pausa.
- Instalações sanitárias modernas, incluindo casa de banho masculina e feminina (com revestimentos cerâmicos cinza e branco) e um lavabo sofisticado com detalhes elegantes.
- Ar-condicionado instalado em todos os ambientes principais (escritórios, sala de reuniões e refeitório)
- Iluminação regulável, proporcionando um ambiente confortável e funcional.
- Preparação para internet e televisão.
- Sistema de videovigilância com 4 câmaras de segurança direcionada nos escritórios, sala de reuniões e refeitório
- Central de deteção de incêndios e sistema elétrico moderno

Detalhes do Acabamento:
- Divisórias em vidro e pladur para um ambiente moderno.
- Persiana na divisória da sala de reunião para maior privacidade
- Pavimento vinílico flutuante em tom de madeira cinzenta, conferindo elegância ao espaço.
- Todas as portas com fechadura

Destaque: Cave exclusiva com 211 m²:

- Acesso direto pela loja e entrada independente pelas traseiras do prédio.
- Possibilidade de uso como garagem privada (capacidade para 8 viaturas) ou espaço de armazenamento.
- Potencial para arrendamento como espaço adicional para outro negócio.

Localização privilegiada:

-Situada numa zona residencial com grande movimento, rodeada de comércio, ginásios e serviços (cafés, restaurantes, supermercados, institutos de beleza, escolas, postos de combustáveis e muitos outros)
- Próxima de espaços verdes e áreas de lazer, como o Parque da Quinta da Atalaia (onde ocorre a Festa do Avante) e o Parque do Serrado, muito frequentado para caminhadas e eventos.
- A apenas 3 minutos a pé da Baía da Amora.
- Excelentes acessibilidades: zona próxima de transportes públicos e ligação à A2 e A33 em menos de 10 minutos.

Aproveite e potencialize o seu negócio, adquira este espaço versátil, moderno e bem localizado, esta é a oportunidade ideal.
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