Terreno Urbanizável em Leão, Caranguejeira - Leiria

Lote de terreno com 31.876 m², localizado na Rua do Serra, Leão – Caranguejeira, Leiria, com cerca de 5.000 m² de área de construção e uma frente de estrada de 80 metros.
Este ativo apresenta características ideais para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional de média dimensão com elevada procura na região. A profundidade de 70 metros e a geometria do lote permitem uma implantação eficiente, com possibilidade de criar várias moradias com áreas exteriores generosas, jardins privados e excelente exposição solar.
Pontos-chave para investidores
Área total: 31.876 m²
Área de construção: 5.000 m²
Frente de estrada: 80 m
Profundidade: 70 m
Tipologia de projeto: moradias unifamiliares, geminadas ou condomínio fechado.
Mercado-alvo: famílias, compradores de primeira habitação e investidores de arrendamento.
Localização estratégica: proximidade a Leiria, boas acessibilidades e ambiente residencial consolidado.
Potencial de valorização.
A zona de Leão – Caranguejeira tem registado procura crescente por projetos residenciais, beneficiando de:
Expansão urbana de Leiria.
Procura por moradias com espaço exterior.
Escassez de terrenos com esta dimensão.
Valorização contínua em zonas residenciais tranquilas.
Este lote representa uma oportunidade sólida de investimento, com capacidade para gerar um projeto escalável, com margens atrativas e forte absorção pelo mercado.