Moradia para recuperar em Tomar com garagem, logradouro e dois acessos

Esta moradia/prédio urbano em propriedade total situa-se na Av. D. Nuno Álvares Pereira, em Tomar, numa zona prática, central e muito bem servida para quem valoriza uma vida urbana mais simples, com comércio, serviços, mercado municipal, cafés, centro da cidade e estação de comboios a curta distância a pé.

Com 224,65 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com 164,55 m², esta propriedade apresenta uma combinação cada vez menos comum em contexto urbano: habitação independente, garagem, espaço exterior/logradouro e dois acessos distintos: um pela avenida principal e outro pela rua traseira.

O imóvel é composto por rés-do-chão e primeiro andar, encontrando-se atualmente a necessitar de uma recuperação profunda. Esta condição torna-o especialmente interessante para quem procura criar uma casa à sua medida em Tomar, em vez de comprar uma remodelação já definida por terceiros.

Um dos pontos relevantes deste imóvel é o trabalho já desenvolvido pelos atuais proprietários. Existe uma proposta arquitetónica estudada e submetida, com trabalho documental e conceptual já realizado. O próximo proprietário poderá naturalmente adaptar, alterar ou seguir outro caminho, mas não parte de uma folha completamente em branco.

A propriedade dispõe de Alvará de Utilização, emitido pela Câmara Municipal de Tomar, e encontra-se afeta à habitação.

A localização é um dos seus maiores argumentos: a poucos minutos do Mercado Municipal de Tomar, da estação ferroviária, de cafés, serviços, comércio local e do centro da cidade. A zona envolvente tem também beneficiado de melhorias urbanas, nomeadamente na área do Flecheiro e junto ao rio Nabão, reforçando o potencial de qualidade de vida nesta parte da cidade.

Esta não é uma casa pronta a habitar. É uma propriedade para quem olha para localização, independência, garagem, exterior e flexibilidade como elementos importantes numa decisão de longo prazo.

Ideal para comprador final que procura desenvolver uma habitação própria em Tomar, com centralidade e autonomia, ou para quem procura um projeto urbano com características diferenciadoras.

Principais características:
Localização: Av. D. Nuno Álvares Pereira, Tomar
Área total do terreno: 164,55 m²
Área bruta de construção: 224,65 m²
Área de implantação: 135 m²
Área descoberta/logradouro: 29,55 m²
Prédio urbano em propriedade total
Afetação: Habitação
2 pisos
Garagem
Espaço exterior/logradouro
Dois acessos: avenida principal e rua traseira
Licença de Utilização
Projeto/proposta arquitetónica já desenvolvida
Imóvel a necessitar de recuperação profunda
Próximo do Mercado Municipal, estação de comboios, cafés, serviços e centro da cidade