Terreno com projeto aprovado para Moradia T3 | Lote com 2.053 m² | Vale de Canas – Coimbra

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho, com projeto de arquitetura já aprovado, localizada em Vale Carneiro, freguesia de Eiras e São Paulo de Frades, a poucos minutos do centro de Coimbra.

Trata-se de um lote com uma área total de 2.053,97 m² (após cedência ao domínio público), inserido em zona de habitação unifamiliar dispersa, com ótimos acessos e infraestruturas já existentes: rede de água, saneamento, eletricidade, iluminação pública e acesso por via alcatroada.

🏠 Características da Moradia (Projeto Aprovado):
Tipologia: T3

Pisos: 2 - Piso térreo onde se desenvolve toda a área habitacional + Cave com garagem, WC e uma divisão

Área de implantação edifício: 192,58 m²

Área de habitação: 186,85 m2
Área da Cave: 192,58 m2

Estacionamento privativo: 4 lugares

Estacionamento de uso público: 2 lugares

Área impermeabilizada: 503,20 m²

🌳 Envolvente:
Zona calma, ideal para habitação permanente

Vizinhança dispersa, com boa privacidade

Ambiente rural com proximidade à cidade

Acessos rápidos à EN1, IC2 e centro de Coimbra

📌 Destaques:
✅ Projeto aprovado e pronto a iniciar construção
✅ Infraestruturas no local
✅ Lote amplo com excelente exposição solar
✅ Potencial para habitação moderna e funcional