Terreno Urbano para Desenvolvimento Imobiliário em Canha, Montijo

Oportunidade estratégica para desenvolver um projeto com escala, flexibilidade e elevado potencial de valorização.

Com uma área total de 12.000 m², este terreno está inserido em Espaço Urbanizável Misto – Nível III, de acordo com o Plano Diretor Municipal, permitindo a implementação de diferentes soluções habitacionais ajustadas à procura do mercado.

Parâmetros urbanísticos:
- Índice de construção: 0,50
- Índice de implantação: 0,25
- Construção até 3 pisos

Estudos e cenários de desenvolvimento já realizados (sujeitos a aprovação):
- 11 moradias unifamiliares (com PIP) (lotes entre 610 e os 966 m2, construção ~300m2)
- 28 moradias geminadas (~200 m², 2 pisos)
- 22 moradias geminadas (~200 m2)
- 30 fogos em habitação multifamiliar (15 apartamentos 135 m2)
- 66 fogos em habitação multifamiliar (T0x16; T1x22; T2x28)

Estes estudos demonstram a versatilidade do ativo e permitem-lhe reduzir significativamente o tempo de estruturação do seu projeto.

Localização estratégica e acessos:
O terreno situa-se junto à EN10, com ligação direta a eixos estruturantes da região:
- Alcochete a 35 minutos
- Montijo a 40 minutos
- Lisboa a 1h20 minutos
- Setúbal a 40 minutos
- Proximidade a Vendas Novas, Coruche, Samora Correia e Porto Alto

A valorização futura está suportada por importantes infraestruturas e projetos em desenvolvimento, como a extensão do IC13, a proximidade à Ponte Vasco da Gama e Ponte da Lezíria, bem como o impacto do futuro aeroporto (NAL), plataforma logística e TGV no Poceirão.

Por que investir neste ativo?
- Localização com forte potencial de crescimento
- Flexibilidade de desenvolvimento (moradias ou multifamiliar)
- Estudos prévios já realizados
- Bons índices urbanísticos

Fale connosco para analisar o potencial construtivo e dar o próximo passo no seu projeto.