Terreno urbano com possibilidade de construção em Vale da Resina, freguesia de Alcochete

Localizado em Vale da Resina, junto à M502 e a meros 5 minutos do centro de Alcochete, encontra este terreno plano com 30800m2 e com possibilidade de construção.

Com base no pedido de informação simples à Câmara de Alcochete, e de acordo com o PDM atual (reclassificação em 2024), este terreno teve a reclassificação de solo rústico para solo urbano com a categoria de espaço urbano de atividades económicas, destinado à instalação de atividades industriais, de armazenagem ou logística e serviços de apoio.

Aditamento de dois artigos ao regulamento do PDM de Alcochete
São aditados os artigos 36.º-A e 36.º-B ao regulamento do Plano Diretor Municipal, com a seguinte redação:
“Artigo 36.º- A
Identificação e utilizações
1 — Os Espaços Urbanos de Atividades Económicas destinam-se à instalação de atividades industriais, armazenagem ou logística e serviços de apoio, ou a portos secos.
2 — O Espaço Urbano de Atividades Económicas integra a seguinte subcategoria:
Urbano de Atividades Económicas de tipo II (UAE2) .
Artigo 36.º- B
Regime de edificabilidade
1 — Para os Espaços Urbanos de Atividades Económicas de tipo 1 e 2 as novas construções e a ampliação de edifícios existentes, quando permitidas de acordo com o artigo anterior e sem prejuízo da legislação aplicável, ficam sujeitas, cumulativamente, aos parâmetros definidos para lotes ou parcelas:
Índice de impermeabilização (máx.) 0.75
Índice de ocupação (máx.) 0.5
Índice volumétrico (máx.) 8
Área verde mínima 10%
Altura de fachada (máx.) 20m

Uma das frentes do terreno é para a estrada da Atalaia (M502) e outra para a A33, havendo acesso particular ao terreno.
Existe no terreno ligação para o gás natural, com poste de alta tensão e esgotos a curta distância.
A 5 minutos da A33 e a meros 15 minutos de Lisboa, encontra aqui o local certo para implantar o seu negócio

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