CONJUNTO DE EDIFÍCIOS INDUSTRIAIS JUNTO AO MAR – AREOSA, VIANA DO CASTELO

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Apresentamos este conjunto de edifícios de natureza industrial, localizado na freguesia de Areosa, em Viana do Castelo, implantado num terreno com aproximadamente 6.820 m² e com uma área construída indicada de cerca de 1.350 m².

Pelas suas características, dimensão e localização, o imóvel poderá constituir uma solução adequada para empresas ou investidores que procurem um espaço destinado a atividade industrial, armazenagem, logística ou instalação e expansão de operações empresariais.

Trata-se de uma propriedade que merece ser analisada de forma ponderada, tendo em consideração não apenas a área disponível, mas também a sua localização e as diferentes possibilidades de utilização que poderão ser enquadradas pelas condições urbanísticas aplicáveis.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

O imóvel beneficia de uma localização estratégica no concelho de Viana do Castelo, encontrando-se próximo de importantes infraestruturas e vias de comunicação:

Cerca de 5 minutos do centro de Viana do Castelo;
Aproximadamente 7 minutos do Porto de Viana do Castelo;
Cerca de 10 minutos do acesso à A28, com ligação ao Porto e a Espanha;
Aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
Cerca de 30 minutos de Braga;
Aproximadamente 50 minutos do Porto;
Proximidade da fronteira com Espanha, através de Valença/Tui.

Esta localização poderá assumir particular relevância para atividades que dependam de boas ligações rodoviárias e da proximidade a infraestruturas portuárias e aos principais centros urbanos e empresariais do Norte de Portugal.

CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL

O terreno, com aproximadamente 6.820 m², proporciona uma área exterior com dimensão significativa, permitindo, de acordo com as utilizações legalmente admissíveis, diferentes soluções de organização do espaço, nomeadamente para circulação, estacionamento, apoio à atividade empresarial ou armazenamento.

A área construída indicada, de aproximadamente 1.350 m², poderá responder às necessidades de empresas que procurem instalações de maior dimensão para o desenvolvimento ou expansão da sua atividade.

A proximidade ao mar e ao Porto de Viana do Castelo constitui igualmente um elemento a considerar, sobretudo para empresas ligadas à indústria, armazenagem, logística, comércio ou prestação de serviços empresariais.

POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO

Pelas suas características, o imóvel poderá ser analisado por diferentes perfis de utilizadores ou investidores, nomeadamente:

Empresas que procurem instalações próprias;
Empresas com necessidades de armazenagem;
Operadores ligados à atividade industrial ou logística;
Empresas que pretendam concentrar ou ampliar as suas operações;
Investidores interessados em património imobiliário de natureza empresarial;
Entidades que ponderem projetos de requalificação ou reconversão, sempre dependentes da respetiva viabilidade urbanística e dos usos legalmente admissíveis.
ENVOLVENTE

A propriedade encontra-se próxima do centro de Viana do Castelo, beneficiando da existência de serviços, equipamentos e diversos pontos de interesse nas proximidades.

A sua localização permite, simultaneamente, uma relação próxima com o tecido urbano e o acesso a uma propriedade de dimensão relevante para uma utilização de natureza empresarial.

Esta conjugação poderá revelar-se interessante para diferentes estratégias de utilização, exploração ou investimento, devendo naturalmente qualquer projeto futuro ser avaliado à luz das condições urbanísticas e legais aplicáveis.

PRINCIPAIS DESTAQUES

• Terreno com aproximadamente 6.820 m²
• Área construída indicada de aproximadamente 1.350 m²
• Conjunto de edifícios de natureza industrial
• Localização em Areosa – Viana do Castelo
• Proximidade ao mar e ao Porto de Viana do Castelo
• Bons acessos rodoviários
• Proximidade à A28
• Ligações facilitadas ao Porto, Braga e Espanha
• Potencial para atividade industrial, armazenagem e logística
• Propriedade com dimensão e características diferenciadoras na região

Uma propriedade que, pela sua dimensão, localização e características, poderá merecer a atenção de empresas e investidores que procurem um espaço de natureza empresarial no concelho de Viana do Castelo.

A análise de qualquer projeto de utilização ou reconversão deverá, naturalmente, ser efetuada em função da legislação e das condições urbanísticas aplicáveis.