Trespasse | Armazém Preparado para Cozinha Industrial | Guilhabreu – Vila do Conde
Sob consulta
150
m²
Tipo de negócio
Trespasse
Certificado energético
D
Área útil
150 m²
Referência
C0436-01219
1/11
Excelente oportunidade de trespasse de um armazém de 130m² totalmente convertido e preparado para cozinha industrial/produção alimentar, desenhado rigorosamente com base no sistema FIFO (First-In, First-Out) e normas de segurança alimentar (HACCP).
Localização:
Situado no pleno Parque Empresarial em Guilhabreu, muito próximo de Castêlo da Maia. O parque oferece excelentes acessos e manobrabilidade para camiões de carga/descarga e conta com vigilância e proteção 24 horas.
Ideal para Dark Kitchens, Catering, Pastelaria Industrial ou pequenas fábricas de processamento alimentar. O espaço poupa meses de obras e burocracias de adaptação a quem queira iniciar atividade rapidamente.
Layout do Espaço (2 Pisos):
Piso 0 - Produção (Aprox. 100m²):
Área de Entrada/Receção (20m²): Entrada independente para mercadorias com espaço preparado para câmara frigorífica de 5m² (entrada do circuito FIFO) e entrada separada para pessoal.
Corredor de Saída: Circuito de saída com acesso a casa de banho (lavatório e sanita).
Sala de Produção Principal (25m² úteis): Revestimento total em plástico sanitário de grau alimentar (paredes e tetos). Entradas e saídas protegidas por cortinas de lamas em PVC. Sistema de circulação de ar instalado.
Sala de Pós-Processamento/Embalamento (40m²): Igualmente revestida a material sanitário alimentar e cortinas em PVC, garantindo a separação de áreas sujas/limpas.
Piso 1 - Escritório (Aprox. 30m²):
Amplo espaço de escritório (25m² úteis) com duas portas.
Varanda/Mezanino interior com vista envidraçada sobre a área de produção para fácil supervisão.
Equipamento e Benfeitorias Incluídas no Trespasse:
Revestimento sanitário alimentar (HACCP) em toda a área de produção.
Instalação elétrica industrial certificada (monofásica 220V e trifásica 400V).
Sistema de renovação e circulação de ar (tubagens, condutas e motores).
Sistema de purificação de água profissional (UV e filtros de sedimentos - água de poço).
Termoacumulador de 30L.
2 Lavatórios industriais em aço inox (um em cada sala).
3 Mesas de trabalho em aço inox (Grande: 1,2m x 2m x 80cm | Com gavetas: 1m x 0,6m x 80cm | Lateral: 3m x 0,65m x 30cm).
1 Forno industrial de bancada (tamanho médio).
1 Máquina de lavar loiça industrial em inox (usada e a trabalhar).
2 Placas de indução industriais portáteis e 2 panelas industriais em inox.
Equipamento NÃO Incluído:
Arca frigorífica.
Exaustor e respetivas conexões.
Condições:
Valor do Trespasse (Benfeitorias + Equipamentos): 15.000€
Valor da Renda Mensal: Sob consulta
Motivo: Mudança da empresa para instalações logísticas maiores.
Para novas fotos e outras informações, por favor entrar em contacto.
Características específicas:
•150 m² área bruta, 120 m² úteis
•1 andar
•Segunda mão/bom estado
•Distribuição 5 divisões
•1 wc ou casas de banho
•Situado rés do chão
•Atividade comercial: Armazém
Localização:
Situado no pleno Parque Empresarial em Guilhabreu, muito próximo de Castêlo da Maia. O parque oferece excelentes acessos e manobrabilidade para camiões de carga/descarga e conta com vigilância e proteção 24 horas.
Ideal para Dark Kitchens, Catering, Pastelaria Industrial ou pequenas fábricas de processamento alimentar. O espaço poupa meses de obras e burocracias de adaptação a quem queira iniciar atividade rapidamente.
Layout do Espaço (2 Pisos):
Piso 0 - Produção (Aprox. 100m²):
Área de Entrada/Receção (20m²): Entrada independente para mercadorias com espaço preparado para câmara frigorífica de 5m² (entrada do circuito FIFO) e entrada separada para pessoal.
Corredor de Saída: Circuito de saída com acesso a casa de banho (lavatório e sanita).
Sala de Produção Principal (25m² úteis): Revestimento total em plástico sanitário de grau alimentar (paredes e tetos). Entradas e saídas protegidas por cortinas de lamas em PVC. Sistema de circulação de ar instalado.
Sala de Pós-Processamento/Embalamento (40m²): Igualmente revestida a material sanitário alimentar e cortinas em PVC, garantindo a separação de áreas sujas/limpas.
Piso 1 - Escritório (Aprox. 30m²):
Amplo espaço de escritório (25m² úteis) com duas portas.
Varanda/Mezanino interior com vista envidraçada sobre a área de produção para fácil supervisão.
Equipamento e Benfeitorias Incluídas no Trespasse:
Revestimento sanitário alimentar (HACCP) em toda a área de produção.
Instalação elétrica industrial certificada (monofásica 220V e trifásica 400V).
Sistema de renovação e circulação de ar (tubagens, condutas e motores).
Sistema de purificação de água profissional (UV e filtros de sedimentos - água de poço).
Termoacumulador de 30L.
2 Lavatórios industriais em aço inox (um em cada sala).
3 Mesas de trabalho em aço inox (Grande: 1,2m x 2m x 80cm | Com gavetas: 1m x 0,6m x 80cm | Lateral: 3m x 0,65m x 30cm).
1 Forno industrial de bancada (tamanho médio).
1 Máquina de lavar loiça industrial em inox (usada e a trabalhar).
2 Placas de indução industriais portáteis e 2 panelas industriais em inox.
Equipamento NÃO Incluído:
Arca frigorífica.
Exaustor e respetivas conexões.
Condições:
Valor do Trespasse (Benfeitorias + Equipamentos): 15.000€
Valor da Renda Mensal: Sob consulta
Motivo: Mudança da empresa para instalações logísticas maiores.
Para novas fotos e outras informações, por favor entrar em contacto.
Características específicas:
•150 m² área bruta, 120 m² úteis
•1 andar
•Segunda mão/bom estado
•Distribuição 5 divisões
•1 wc ou casas de banho
•Situado rés do chão
•Atividade comercial: Armazém