Apartamento T3 com Terraço - 1ºAndar Remodelado no Laranjeiro

Localização Central e Privilegiada
Situado no coração do Laranjeiro (Almada), este T3 revela-se como uma verdadeira oportunidade: excelente acesso aos transportes — a estação do Metro Sul do Tejo (Linha 2) está ao virar da esquina, facilitando o acesso a Lisboa e à Margem Sul (pt.wikipedia.org) — e uma zona consolidada com escolas na proximidade bem como comércio e serviços. Entre os destaques da envolvente estão o Centro Comercial Laranjeiro, com supermercado, lojas, cafés, além do Almada Fórum (o maior centro comercial da região) a apenas 2 km.
Além disso, conta com:
• Parque da Paz a poucos minutos, perfeito para atividades ao ar livre;
• Fácil acesso às praias da Costa da Caparica;

Ambiente urbano prático e vivo
A zona dispõe de multibanco, papelarias, óticas, lavandarias, cafés, minimercados, restaurantes com take-away e charcutarias locais, tudo a poucos passos de casa. É uma área com forte dinamismo e conveniência para o dia a dia.

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Características do imóvel
• Área útil de 89 m² (1.º andar, sem elevador).
• Amplo terraço de cerca de 50 m², perfeito para churrascos, jardim urbano ou refeições ao ar livre.
• Open space com 40 m² (sala + cozinha) para um ambiente moderno e funcional.
• Cozinha equipada: azulejo Calacatta, bancada em quartz compact, móveis em termolaminado e madeira, coluna com forno e micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor e termoacumulador de 100 L.
• 2 casas de banho completas, ambas com base de duche e espelhos LED com função de desembaciamento.
• Estruturas das janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico/acústico para máximo conforto.
• Porta blindada PORTRISA para maior segurança.
• 2 quartos com roupeiro embutido.
• Despensa e hall de entrada.

Este é um projeto pensado para quem deseja qualidade, conforto e um espaço exterior único, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar o sol.
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Resumo de pontos fortes

Características Principais - Open space de 40 m², terraço de 50 m², acabamentos modernos e segurança
Localização Central - Próximo ao Parque da Paz, Almada Forum, comércio local e serviços essenciais
Transportes Públicos - Metro Sul do Tejo (Linha 2) e autocarros TST para Lisboa e Margem Sul
Lazer e Natureza - Parque da Paz a poucos minutos e acesso rápido às praias da Costa da Caparica
Educação - Proximidade de escolas
Qualidade de Vida - Zona segura e consolidada, com percepção positiva dos moradores

Previsão de conclusão de obra - Final de março 2026
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"APARTAMENTO ATUALMENTE EM FASE DE CONCLUSÃO DE REMODELAÇÃO". imagens mobiladas meramente ilustrativas de Home Staging Digital

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