T1 de Charme com 2 WC e Pé-Direito Alto | Potencial T1+1/T2 | Junto à Batalha – Porto

T1 com 2 WC | Pé-direito alto | Potencial T1+1/T2 | Rua Duque de Loulé – Porto

Viver ou investir no coração do Porto, num imóvel com carácter e um enorme potencial de valorização.

Apresentamos este T1 situado na Rua Duque de Loulé, a apenas 100 metros da Praça da Batalha, numa localização verdadeiramente central e privilegiada da cidade do Porto.

O apartamento encontra-se inserido num edifício de arquitetura tradicional portuense, com a fração inscrita na matriz em 2016, preservando elementos arquitetónicos de grande beleza e personalidade.

Com 58,91 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelo seu elevado pé-direito, que permite explorar diferentes soluções de aproveitamento do espaço, nomeadamente a possibilidade de criação de uma mezzanine, podendo assim adaptar-se a uma configuração T1+1 ou T2, sempre sujeita às necessárias condições técnicas e legais.

A orientação a sul proporciona uma excelente luminosidade natural, tornando o apartamento muito agradável ao longo do dia.

Conta ainda com 2 casas de banho e um pátio/espaço exterior, características que acrescentam funcionalidade e valor ao imóvel.

Carácter e arquitetura

Um dos grandes encantos deste imóvel está nos seus detalhes.

O edifício preserva elementos característicos da arquitetura tradicional do Porto, como azulejos, cantarias em granito, tetos trabalhados, portas ornamentadas e outros pormenores arquitetónicos, que lhe conferem uma identidade muito própria.

No interior, a combinação destes elementos com uma intervenção mais contemporânea cria um ambiente diferenciador, mantendo a alma de um edifício histórico do Porto.

📍 Uma localização excecional

A apenas 100 metros da Batalha e a dois passos dos Poveiros, permite-lhe estar no centro de tudo.