Vende-se Espaço Comercial + Garagem com 10 Lugares

Espaço Comercial + Garagem com 10 Lugares – Porto
Vendem-se dois imóveis urbanos, localizados no mesmo edifício, na zona da Boavista, no Porto:

Fração comercial, com uma área privativa de 130,95 m²;
Fração de estacionamento coberto, com uma área de 286,14 m², composta por 10 lugares de garagem, situada na Rua António Patrício.
Espaço Comercial
O estabelecimento comercial situa-se no rés-do-chão de um edifício de esquina, beneficiando de duas frentes e excelente visibilidade, uma voltada para a Rua António Patrício e outra para a Rua António José da Costa.

Com 130,95 m² de área privativa, apresenta uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, caracterizada predominantemente por edifícios de habitação coletiva, com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão.

Atualmente, a fração encontra-se arrendada conjuntamente com a cave, estando em vigor um contrato de arrendamento até 2030, com uma renda mensal de 1.000 €, constituindo uma oportunidade interessante para investimento com rendimento já existente.

Garagem
A fração de estacionamento coberto, localizada no mesmo prédio, na Rua António Patrício, possui uma área de 286,14 m² e é composta por 10 lugares de garagem.

A dimensão da garagem e o número de lugares disponíveis representam uma mais-valia significativa do imóvel, quer para utilização própria, quer como investimento.

Localização
O imóvel encontra-se numa zona privilegiada da cidade do Porto, com excelentes acessibilidades e proximidade a importantes pontos de referência:

Cerca de 700 m da Rotunda da Boavista / Praça Mouzinho de Albuquerque;
Cerca de 1,1 km da Ponte da Arrábida;
Cerca de 1 km do nó de ligação à Autoestrada A1;
Cerca de 2,6 km do centro administrativo da cidade do Porto;
Cerca de 3,1 km do Parque da Cidade.
A zona é ainda muito bem servida por transportes públicos, incluindo Metro, MetroBus e autocarros, garantindo excelentes ligações a diferentes pontos da cidade.

Oportunidade de investimento
Uma oportunidade particularmente interessante para investidores, reunindo um espaço comercial com 130,95 m², uma garagem com 286,14 m² e 10 lugares de estacionamento, além de rendimento de arrendamento atualmente em vigor, numa localização consolidada e valorizada da cidade do Porto.

Venda conjunta dos dois imóveis.