Edifício de dois pisos em pleno coração da cidade ( Montalvão) de Setúbal

Edifício para Remodelação no Coração de Setúbal – Elevado Potencial de Expansão e Construção
Edifício em propriedade total, composto por uma fração habitacional no 1.º andar e uma fração comercial no rés‑do‑chão, com possibilidade de reconversão para uso habitacional adicional. Localizado junto ao Hotel B&B Bonfim, este imóvel destaca‑se pelo seu elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbano.

Características Principais
Prédio habitacional de 2 pisos (R/C e 1.º andar), com possibilidade de duas frentes.
Área de implantação: 100 m²
Área bruta: 200 m², com potencial aproveitamento de sótão.
Viabilidade para apresentação de projeto de construção de um edifício até 6 andares, mediante aprovação camarária.
Imóvel sem inquilinos, garantindo total disponibilidade para intervenção.
Localização Privilegiada
Situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Setúbal, próximo de uma das avenidas mais emblemáticas da cidade e a poucos metros do centro histórico.
Oportunidade para Construtores
Imóvel ideal para projetos de reabilitação ou construção nova, com possibilidade de expansão através da aquisição de edifícios adjacentes, permitindo triplicar a área total de intervenção.A envolvente urbana oferece excelentes condições para desenvolvimento de habitação, comércio ou serviços.
Pontos de Interesse na Envolvência
Praça do Tratado de Roma
Praça da Algodeia
A apenas 5 minutos da praia
McDonald’s, Continente, Lavandaria, Farmácia
Escolas, Repsol, loja de animais
Diversificado comércio local e serviços
Transportes públicos nas proximidades



Ref.ª 0050