Edifício de dois pisos em pleno coração da cidade ( Montalvão) de Setúbal

Edifício no Coração de Setúbal – Potencial de Expansão e Construção
Edifício em propriedade total, composto por uma fração habitacional no 1.º andar e duas frações habitacionais no rés‑do‑chão, atualmente arrendadas com contratos renováveis anualmente. Localizado junto ao Hotel B&B Bonfim, este imóvel destaca‑se pelo elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbano.
Características Principais
Área de implantação: 100 m²
Área bruta: 200 m², com possibilidade de aproveitamento de sótão
Viabilidade para projeto de construção de edifício até 6 pisos, sujeito a aprovação camarária
Ideal para reabilitação ou construção nova, com possibilidade de expansão através da aquisição de edifícios adjacentes, permitindo triplicar a área de intervenção. A envolvente oferece excelentes condições para habitação, comércio ou serviços.
Envolvência
Praça do Tratado de Roma
Praça da Algodeia
A 5 minutos da praia
McDonald’s, Continente, Lavandaria, Farmácia
Escolas, Repsol, loja de animais
Comércio variado e transportes públicos




Ref.ª 00506