Apartamento T3 | Vista Mar | The Yard | 7.º Andar | 2 Lugares de Garagem

Se procura uma localização premium, valorização garantida e um espaço que alia conforto, modernidade e segurança, este apartamento T3 no Empreendimento The Yard, Bloco 10E é a escolha ideal.

Situado no 7.º andar, com vista desafogada para o mar e 2 lugares de garagem, este imóvel integra a primeira fase de um dos empreendimentos mais icónicos de Vila Nova de Gaia, junto à Alameda Jardins da Arrábida.

Condomínio fechado com infraestrutura completa:
• Jardim privativo
• Ginásio
• Espaço Kids
• Lounge/Coworking

Destaques do apartamento:
• Cozinha e sala integradas em open space
• Três quartos com excelente distribuição dos espaços
• Varanda com vista panorâmica para o mar
• Ar condicionado central
• Pavimento em madeira multicamadas de carvalho natural
• Eletrodomésticos SIEMENS ou equivalente
• Vidros duplos e caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico
• Construção premium pela GFH – Grupo Ferreira Holding

Localização e acessos privilegiados:
• 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho e Lisboa)
• 5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futura estação da Linha Ruby do Metro) e nova ponte pedonal
• 8 min / 4,5 km da Casa da Música
• 12 min / 7 km das praias de Gaia (Canide e Madalena)
• 15 min / 8 km da futura estação de TGV de Campanhã
• Paragens de autocarro a menos de 200 m
• Ciclovias e passeios ribeirinhos nas proximidades

Educação:
• 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros
• 7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança
• 3 min / 1,5 km da Escola Básica e Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves
• 10 min / 5,5 km do Lycée Français International de Porto

Serviços e comércio:
• 2 min / 1 km do Continente Arrábida
• 5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping)
• 4 min / 2 km do Gaia Jardim
• 4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida
• 10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho

Para investidores:
Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Urban encontra-se numa zona de forte procura e oferta limitada, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Para viver com qualidade:
Desfrute de um condomínio moderno, seguro e exclusivo, com vista para o mar, excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, lazer e às principais vias da cidade.

Pontos de interesse próximos:
• Arrábida Shopping (futura Linha Ruby do Metro)
• Caves do Vinho do Porto
• Quinta do Fojo – Golfe e Padel
• Clube de Vela

O The Yard não é apenas um lugar para viver. É um investimento sólido e um estilo de vida exclusivo, onde todos os dias começam com a tranquilidade de uma magnífica vista para o mar.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao apartamento-modelo.