Moradia para Remodelação com Projeto Aprovado em São Félix da Marinha- Vila Nova de Gaia.

Descubra o potencial desta moradia localizada na tranquila Rua de São Félix, em São Félix da Marinha, no concelho de Vila Nova de Gaia.

Inserida num generoso lote de 848 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver uma habitação personalizada ou realizar um investimento imobiliário numa zona de crescente valorização.

Com 240 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, a moradia encontra-se atualmente em fase de restauro parcial e beneficia de projeto aprovado, permitindo avançar com a remodelação de forma mais rápida e eficiente. A estrutura existente oferece uma base sólida para criar uma residência moderna, confortável e adaptada às exigências atuais.

O amplo espaço exterior proporciona inúmeras possibilidades, desde a criação de um elegante jardim paisagístico até uma agradável zona de lazer com piscina, tornando esta propriedade ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Localização Privilegiada

📍 Praia a apenas 5 minutos
📍 Acesso à A29 em cerca de 3 minutos
📍 Supermercados, comércio e serviços a poucos minutos
📍 Centro do Porto a aproximadamente 15 minutos
📍 Escolas e jardins de infância nas proximidades
📍 Transportes públicos a curta distância
📍 Próxima da Granja e do seu emblemático passeio marítimo

Características Principais

✔️ 4 quartos amplos
✔️ 4 casas de banho
✔️ Cozinha em open space integrada com a sala
✔️ Sala de estar e jantar com excelente entrada de luz natural
✔️ Garagem privativa com capacidade para 4 viaturas
✔️ Jardim envolvente
✔️ Áreas amplas e bem distribuídas
✔️ Excelente exposição solar

Um Estilo de Vida Único proximo ao Mar

Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com localização privilegiada, amplo terreno e elevado potencial de valorização. Seja para criar a casa dos seus sonhos ou para investir num projeto diferenciador, este imóvel reúne todas as condições para se tornar uma referência na zona.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade.