Prédio na Rua de Santa Catarina: Investimento de Prestígio no Coração do Porto

A Localização que Todos Procuram, o Investimento que Poucos Encontram.

Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica no mercado imobiliário da Invicta: um prédio para reabilitação total, situado em plena Rua de Santa Catarina, a artéria comercial mais emblemática e vibrante da cidade do Porto.

Localizado a escassos metros da Estação de Metro do Bolhão, do renovado Mercado do Bolhão e da icónica Capela das Almas, este imóvel beneficia de uma exposição e fluxo pedonal inigualáveis, garantindo o sucesso de qualquer projeto de investimento.

Configuração e Potencial do Imóvel:
- Com uma Área Bruta de 266 m², o edifício distribui-se por 3 pisos mais uma cave, oferecendo uma versatilidade arquitetónica ímpar:
- Piso 0 (R/C): Loja comercial com entrada direta pela Rua de Santa Catarina, com montra de alta visibilidade.
- Pisos 1 e 2: Espaços destinados a habitação, com potencial para a criação de apartamentos de charme, estúdios para o mercado de arrendamento jovem/nómadas digitais ou uma unidade de alojamento turístico (Hostel/Guesthouse).
- Cave: Área técnica ou de arrumos que complementa a operação comercial ou residencial.

Destaques Estratégicos:
- Localização Prime: Inserido na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), permitindo o acesso a potenciais benefícios fiscais associados à reabilitação.
- Conectividade Total: A um passo de todos os transportes (Metro, Autocarros, Comboio em São Bento e Trindade) e acessos rodoviários.
- Proximidade Turística e Cultural: Envolvido pelos melhores restaurantes, teatros, monumentos e serviços que o Centro Histórico oferece.

Ideal para:
- Investidores imobiliários focados em Yield de Arrendamento (Longa ou Curta Duração).
- Projetos de Alojamento Local ou Hotelaria de Charme.
- Empresas que procuram uma Sede Corporativa com prestígio e centralidade.

Este é o cenário perfeito para dar vida a um projeto de sucesso num dos destinos turísticos e residenciais mais premiados da Europa.
Não perca a oportunidade de adquirir um ativo imobiliário na rua mais cobiçada do Porto.
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