Moradia Térrea Nova em Condomínio Privado - T3 Nova | Vila Nova de Gaia

Moradia contemporânea nova, recém construída em condomínio privado, possui materiais de alta gama, tendo 3 amplas suites, área útil de 309m2, mais 1.380m2 de área total, representa um conceito de vida exclusivo, com elegância, design contemporâneo e sustentabilidade.

Inserida num condomínio privado de alto padrão, com muita privacidade, segurança e conforto em meio a zonas verdes, situada em Pedroso, Vila Nova de Gaia, esta residência térrea alia privacidade, conforto e tecnologia de ponta, num cenário de natureza e sofisticação.

Conceito e Arquitetura

• Inserida num loteamento residencial exclusivo, com total privacidade e segurança.
• Arquitetura contemporânea e minimalista, com fachadas ventiladas em madeira termotratada, granito natural e telha plana Coelho da Silva.
• Isolamento em cortiça natural Amorim, proporcionando elevado desempenho térmico e acústico.
• Desenvolvida num único piso, garantindo acessibilidade, fluidez e integração total entre interior e exterior.

Distribuição:

Área Social
• Sala ampla com acesso direto ao jardim e ao terraço exterior.
• Cozinha de excelência, equipada com eletrodomésticos Bosch, ilha central e pavimento em Dekton, material de alta resistência e estética impecável.
• Sistema de vídeo porteiro com câmara e gravações, acessível remotamente.
Área Privada
• Três suítes
• Roupeiros folheados a madeira de sucupira com iluminação LED.
• Casas de banho revestidas a mármore de Estremoz, com louças suspensas Roca e torneiras Bruma.
• Bases de duche em mármore e chuveiros de teto.
Área Técnica e de Apoio
• Lavandaria com móveis em melanina, tampo em mármore e pio inox.
• Despensa de apoio e garagem exterior para 4 viaturas.
• WC de apoio ao espaço exterior.

Materiais e Acabamentos

• Pavimentos em madeira multicamada de sucupira.
• Portas e escadas em madeira maciça lacada.
• Guardas em vidro temperado de 10mm.
• Caixilharias Cortizo de 1ª série fabricada em Portugal, modelos Vision (correr) e COR70 (abrir), com perfis de alumínio de 7cm e vidro de baixa emissividade.

Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade

• Moradia totalmente elétrica, com possibilidade de instalação de gás na cozinha.
• Sistema de climatização por piso radiante (aquecimento e arrefecimento) com bomba de calor Daikin.
• Depósito de águas quentes de 500 litros integrado ao sistema de climatização.
• 9 painéis fotovoltaicos com bateria acumuladora de 10 kW, proporcionando elevada autonomia energética.
• Sistema de ventilação e alarme com painel de controlo à entrada.
• Sistema de rega automático, alimentado por poço próprio com motor automático.
• Pré-instalação para carregamento de viatura elétrica e sistema WiFi.
• Videovigilância CCTV, alarme central e aplicações integradas que permitem monitorizar e controlar a casa remotamente.

Exterior e Envolvente

• Fachadas ventiladas em madeira termotratada, granito Mondim e telha plana Coelho da Silva.
• Revestimentos complementares em cortiça natural Amorim, garantindo eficiência térmica e estética contemporânea.
• Jardim com projeto paisagístico totalmente integrado no ambiente, promovendo tranquilidade e harmonia visual.

Localização e Proximidades

Com uma localização privilegiada, esta moradia encontra-se próxima dos principais serviços, acessos e pontos de lazer de Vila Nova de Gaia:
• 15 minutos do centro do Porto
• 10 minutos do centro de Gaia e do El Corte Inglés
• 5 minutos de escolas de referência, como a Escola Secundária dos Carvalhos, EB 2/3 Padre António Luís Moreira e o Colégio dos Carvalhos
• Próxima ao GaiaShopping, ao Parque Biológico de Gaia (Avintes) e ao Parque da Lavandeira
• 15 minutos das praias da Madalena, Canidelo, Granja e Miramar
• Acesso rápido às principais vias — A1, A20 (VCI) e A29 — que ligam Gaia ao Porto e ao norte e sul do país

Disponíveis para agendamento de visita ao local.