T2 - 8º Piso | Vista Rio Douro - The Yard Urban – Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 situado no 8º e ultimo piso (bloco B), com varanda e vista para o Rio Douro, com exposição solar nascente, e 1 lugar de garagem, este imóvel faz parte da 3ª fase de um dos empreendimentos mais icónicos de Gaia, junto à Alameda Jardins da Arrábida, o The Yard e possui condições especiais de pagamento na construção.

Se procura localização premium, valorização garantida e um espaço que une conforto, modernidade e segurança, este apartamento T2 no The Yard Urban - 3.a fase do Empreendimento The Yard, é a escolha certa.

Condomínio fechado com infraestrutura completa:

• Jardim privativo
• Ginásio
• Lavandaria comum
• Espaço Kids
• Lounge/Coworking

Destaques do apartamento:

• Cozinha e sala integradas em open space
• Varanda com vista para o Douro
• Ar condicionado central
• Piso de madeira multicamadas em carvalho natural
• Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente)
• Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico
• Construção premium pela GFH – Grupo Ferreira Holding

Localização e acessos privilegiados:

• 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa)
• 5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta
• 8 min / 4,5 km da Casa da Música
• 12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canide, Praia da Madalena)
• 15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã
• Paragens de autocarro a menos de 200 m
• Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos

Educação:

• 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado)
• 7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado)
• 3 min / 1,5 km da Escola Básica e Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (pública)
• 10 min / 5,5 km do Lycée Français International de Porto

Serviços e comércio próximos:

• 2 min / 1 km do Continente Arrábida
• 5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping)
• 4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim
• 4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida
• 10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho

Para investidores:

Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Urban está numa zona de procura crescente e oferta limitada – oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo.

Para viver com qualidade:

Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade.

Pontos de interesse próximos:

• Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby)
• Caves do Vinho do Porto
• Quinta do Fojo – Golfe e Padel
• Clube de Vela

O The Yard Urban não é apenas um lugar para morar — é um investimento seguro e um estilo de vida.

Conclusão da obra: 1º trimestre/2028.

Entre em contacto para mais informações ou para visitar o andar-modelo.