MORADIA T4 | JARDIM | GARAGEM | ANEXO | 4 FRENTES | RC E 1 ANDAR | VALONGO

UMA MORADIA PENSADA PARA A VIDA FAMILIAR
Apresentamos esta moradia T4 de quatro frentes, situada na Rua D. Pedro IV, em Valongo. Implantada num
terreno com 725 m² e distribuída por dois pisos, reúne áreas interiores generosas, um amplo jardim, terraço,
garagem e anexos. É uma opção indicada para famílias que procuram mais espaço, privacidade e uma zona
exterior para aproveitar ao longo de todo o ano.

ÁREAS E CARACTERÍSTICAS
A moradia dispõe de 147,60 m² de área bruta privativa e 90,40 m² destinados a anexos e garagem. A tipologia T4
oferece quatro quartos e flexibilidade para organizar diferentes ambientes, seja para criar quartos para toda a
família, um escritório, uma zona de estudo ou um espaço reservado a visitas. A configuração de quatro frentes
favorece a entrada de luz natural e a ventilação das divisões.

JARDIM, TERRAÇO E ESPAÇOS DE APOIO
O terreno com 725 m² é um dos principais pontos fortes da propriedade. O amplo jardim permite criar diferentes
zonas de lazer, refeições ao ar livre, brincadeiras para crianças ou simplesmente um espaço tranquilo para
descansar. O terraço complementa a área exterior e proporciona um ambiente versátil para convívio. A garagem e
os anexos, com uma área conjunta de 90,40 m², acrescentam capacidade de estacionamento, arrumação e apoio
à habitação.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO
Construída em 1989, a moradia encontra-se, de um modo geral, em bom estado. As suas áreas e características
permitem uma utilização imediata, mantendo igualmente margem para atualização ou personalização de acordo
com as preferências e necessidades dos futuros proprietários.

LOCALIZAÇÃO E ZONA ENVOLVENTE
A localização em Valongo beneficia da proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, transportes
e acessos rodoviários. A estação ferroviária de Valongo, integrada na Linha do Douro, facilita as deslocações em
direção ao Porto e a outros pontos da região. Para os momentos de lazer, o concelho oferece espaços como o
Parque da Cidade de Valongo e o Parque das Serras do Porto, valorizados pelo contacto com a natureza, percursos
pedestres e atividades ao ar livre.

PARA QUEM PROCURA ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA
Com quatro quartos, dois pisos, quatro frentes, jardim, terraço, garagem e anexos, esta propriedade reúne
características especialmente adequadas à vida familiar. Uma solução para quem pretende conciliar a
proximidade à cidade com mais privacidade, áreas exteriores e espaço para acompanhar as diferentes fases da
família.