Apartamento T3 com Garagem e Elevador | Monte dos Burgos – São Mamede de Infesta

# Apartamento T3 com Garagem e Elevador | Monte dos Burgos – São Mamede de Infesta

Apartamento T3, situado no 2.º andar de um edifício com elevador, em São Mamede de Infesta, numa localização com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e transportes.

Com **110 m² de área bruta privativa** e **16,30 m² de área bruta dependente**, este imóvel destaca-se pelas melhorias realizadas, pelas soluções de arrumação e pela funcionalidade dos seus espaços.

### Características do imóvel

- Tipologia T3
- 110 m² de área bruta privativa
- 16,30 m² de área bruta dependente
- 2.º andar com elevador
- Duas casas de banho
- Duas despensas
- Lugar de garagem
- Todos os quartos com roupeiros embutidos
- Exposição solar nascente/poente
- Vidros duplos
- Estores elétricos, com pré-instalação para automatização
- Aquecimento de águas através de termoacumulador

### Melhorias e intervenções realizadas

O apartamento foi alvo de diversas intervenções de renovação e beneficiação, nomeadamente:

- Restauro do pavimento;
- Substituição das canalizações;
- Substituição da instalação elétrica;
- Instalação de vidros duplos;
- Instalação de estores elétricos.

Foram igualmente realizadas obras no telhado e na garagem do edifício, contribuindo para a beneficiação das áreas comuns.

Uma das casas de banho foi totalmente renovada. A segunda mantém as loiças sanitárias de origem.

O edifício dispõe de gás canalizado, sendo o aquecimento de águas deste apartamento assegurado por termoacumulador.

### Localização e acessibilidades

Situado em São Mamede de Infesta, na zona de Monte dos Burgos, o imóvel beneficia de uma localização com acessos rodoviários, transportes públicos e proximidade de estabelecimentos comerciais, serviços, escolas e outras comodidades do dia a dia.

A localização permite também o acesso a diferentes zonas do Porto e de Matosinhos, sendo uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento.

### Custos fixos

- **Condomínio:** 51,33 €/mês
- **IMI:** 275,82 €/ano

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