Exclusiva Moradia Renovada com Espaço Exterior e Unidades Independentes

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no centro de Vila Nova de Gaia: uma moradia totalmente renovada, situada na tranquila Travessa da Rasa, a apenas 500 metros do El Corte Inglês.

Inserido num lote com 300 m², este imóvel destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas sobretudo pela combinação rara entre habitação própria e elevado potencial de rentabilidade.

A propriedade encontra-se distribuída por várias unidades independentes:

* T2+1
* T2
* T0+1
* Anexo T1

Todas as frações dispõem de entradas independentes, garantindo privacidade e flexibilidade de utilização, quer para habitação multifamiliar, quer para investimento.

O imóvel conta ainda com 4 cozinhas totalmente funcionais e 6 casas de banho, permitindo diferentes modelos de exploração:

* arrendamento tradicional;
* arrendamento de média duração;
* co-living;
* utilização mista entre habitação própria e rendimento.

A rentabilidade estimada poderá situar-se entre os 3.000€ e os 4.800€ mensais, dependendo do modelo de utilização adotado:

* exploração integral das 4 unidades;
* ou utilização de uma das frações para habitação própria, mantendo rendimento nas restantes.

No exterior, encontra um agradável logradouro/espaço de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e valorizando ainda mais o conforto e a atratividade do imóvel.

Dispõe também de estacionamento descoberto com capacidade para 2 a 3 viaturas — uma mais-valia importante numa localização tão central.

A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade:

* proximidade do El Corte Inglês e estação de metro;
* rápidos acessos à A1, A44 e IC2;
* envolvência com escolas, hospitais, comércio, serviços e restauração.

Uma solução imobiliária cada vez mais difícil de encontrar no mercado: central, renovada, pronta a habitar e com forte potencial de valorização e rendimento.

Ideal para investidores, famílias que pretendam habitar com rendimento adicional ou para quem procura um ativo imobiliário seguro e versátil em plena zona premium de Vila Nova de Gaia.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único.