Terreno com Potencial de Construção em Avanca, Estarreja

Procura o local perfeito para construir a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário exclusivo? Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 2.171,5 m² de área total, estrategicamente localizado em Avanca, no concelho de Estarreja.

Este imóvel destaca-se pela sua generosa área, oferecendo uma área bruta de construção de 266 m². Trata-se de um espaço que permite uma enorme flexibilidade arquitetónica:
Moradia Unifamiliar: O espaço ideal para quem privilegia a privacidade, um jardim amplo, zona de lazer e a possibilidade de integrar uma piscina, garantindo um estilo de vida focado no conforto e bem-estar.
Empreendimento de Baixa Densidade: Graças às características do terreno e à sua localização, é uma opção viável para um projeto habitacional diferenciado, que valorize a integração com a envolvente natural.

A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta propriedade. Situado em Avanca, beneficia de um enquadramento que une a tranquilidade característica das zonas de moradias com a conveniência de estar próximo de todos os serviços essenciais (comércio local, escolas, farmácias e espaços de lazer).
A mobilidade é facilitada por uma rede de acessibilidades de excelência, garantindo ligações rápidas aos principais centros urbanos da região:
A29 e EN109: Acesso rápido e direto, facilitando deslocações pendulares para Aveiro, Porto ou cidades vizinhas.
Linha Ferroviária do Norte: A proximidade à estação ferroviária de Avanca é um trunfo inegável para quem valoriza a rapidez e a sustentabilidade no transporte.

Viver em Avanca é estar em harmonia com a natureza. A região é marcada pela forte influência da Ria de Aveiro, oferecendo paisagens únicas e trilhos naturais que convidam a atividades ao ar livre. Este terreno permite-lhe desfrutar de um ambiente sereno e equilibrado, onde a qualidade de vida é a nota dominante, sem abdicar da proximidade às dinâmicas da vida urbana.

Destaques do Imóvel:
Área Total: 2.171,5 m²
Área Bruta de Construção: 266 m²

Zona tranquila, de baixa densidade habitacional.
Potencial: Ideal para construção personalizada ou investimento imobiliário.
Esta é a oportunidade de garantir um ativo imobiliário sólido num dos concelhos que mais tem apostado na valorização do território e na qualidade de vida dos seus residentes.