Apartamento Duplex em Alojamento Local - Almada

Localizado em Almada Velha, com 4 Suites, tendo uma destas Suites um Terraço e um Logradouro, este Imóvel está a funcionar como Alojamento Local, sendo a sua Licença de Alojamento Local transmissível para a parte Compradora, informação confirmada pelo Departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Almada.

Este Imóvel é ideal para quem pretenda ter o seu próprio negócio , ou mesmo para habitação própria ou secundária.

Áreas dos Quartos/Suites:
- Quarto 1: 13.50m² ( Área do quarto: 11.10m² | Área wc Q1: 2.40m² )
- Quarto 2: 21.85 m² ( Área do quarto: 12.87m²| Área wc Q2: 4.50m² | Área da Varanda: 4.48m²| Logradouro: 33.54 m² )
- Quarto 3: 12.06 m² ( Área do quarto: 9.86m² | Área wc Q3: 2.20m² )
- Quarto 4: 14.75m² ( Área do quarto: 12.55m² | Área wc Q4: 2.20m² )
Área da Escada e corredor pertencente ao imóvel: 7.60m²
Área Total: 103.30m²


Com uma excelente classificação nos Sites especializados de Alojamento Local, e com aprimorada qualidade de mobiliário e materiais em cada uma das Suites, os hóspedes além do conforto, desfrutam da distância curta para restaurantes, comércio , serviços, centro histórico, oferta turística , espaços vedes e de lazer, bem como o Rio Tejo e a ligação de barco a Lisboa.

O Prédio teve uma renovação total no interior, para o estado actual, as 4 Suites. Esta renovação total enquadrou :

- Estrutura com reforço em ferro :
Estrutura autoportante de suporte de pisos - vigamento de piso todo substituído no piso 1 e 2 -
Fornecedor Ferrus.

- Paredes e tetos :
Cobertura isolamento - Placas rígidas de espuma de poliestireno extrudido (XPS) - Danopren
Lã-de-rocha Geowall 34 70 kg/m3 (1,35x0,60x0,06 m)
Pladur ultra l-tec h1 2500x1200x13 mm
Pladur ultra l-tec 2500х1200x13 mm
Fornecedor - Santos e Oliveira

- Caixilharia:
Caixilhos PVC - Janela Abrir PVC Branco - Série ProEvolution 72- Perfil
Salamander - Vidro Duplo GuardianSun 4-16-4 - C/ Sistema Kit-Oscilo batente

- Pavimento :
OSB3 krono/ultra 2500x1250x9 mm
Contraplacado marítimo
Plástico tr antiderrapante 120my
Bestfloor vinil-spc 5.5/33 (524 carvalho branco)
Rodapé pvc maciço (decor lacado) 70x14mm
Fornecedor - Santos e Oliveira

- Portas interiores
Ariporta lisa cpl branco (mh) 70x16
Pux. inox Tupai 2002-16 c/ent.chave
Fornecedor - Santos e Oliveira

- Canalização :
PPR Coprax - tubagem, e todos os acessórios e torneiras originais
Louças sanitárias Sanitana
Torneiras
Termoacumulador NaturaAqua 200 L, ES GC 2200 W, Vulcano
Fornecedor - Nicolau Rosa

- Electricidade
Instalação de eletricidade toda nova: desde o QE, alimentação e distribuição.
Fornecedor - Gerafluxo

- Mobília:
Estrutura camas - Cabeceiras.pt
Roupa - BestGift
Suportes papel Higiénico – Tork
Suporte e Refil da Rituals - HGS
Secadores e chaleiras - Cubo hotel

Veja as fotografias e marque já a sua visita.