Casa de Charme - Combinação de história, natureza e potencial de desenvolvimento - Torres Vedras

Oportunidade de Investimento com 3432,1 m2 : Localizada em Torres Vedras, na Encosta de São Vicente, esta encantadora propriedade tem um total de 3432,1 m2 , onde 119 m2 são ocupados por este Prédio , com vista deslumbrante para toda a área da baixa da cidade , e para toda a área verde e de montanha em redor.

É uma excelente oportunidade com Potencial de Investimento:

1- Existe a possibilidade de venda de parte do terreno á Câmara Municipal de Torres Vedras ou a particulares , o terreno já foi maior.
2- Existe a possibilidade de construção de 10 fogos, em moradias unifamiliares ou habitação coletiva neste terreno ( Temos a Certidão de Viabilidade de Construção emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras ) .
3- Os espaços residenciais já existentes de uso habitacional , podem também ter uso de comércio , serviços , turismo , equipamentos e espaços verdes de utilização coletiva , armazéns ou industrias compatíveis com o solo urbanizado , e identificadas no Plano Diretor Municipal.

Prédio este, que no rés do chão tem 2 divisões para arrecadação e mais 1 divisão com casa de banho para uso social , e no 1º andar tem 6 divisões para habitação ( 3 delas são quartos e 1 delas é sala/cozinha) e 2 dependências para arrecadação e 1 logradouro. Existe ainda um espaço amplo e fechado que serve como garagem para 2 ou 3 carros.

A circulação entre as áreas é muito agradável , temos sempre o elemento natureza presente , muita luz solar , com a biodiversidade de plantas , árvores e espaços , a serem a principal característica desta propriedade, como irá verificar nas fotografias.

Façamos um breve enquadramento histórico desta propriedade:
A aquisição deste imóvel ocorreu em 1884 , pelo trisavô do atual proprietário , com a designação de Casal de S. Vicente. No documento de compra, (existente) , não consta a descrição de casa , por isso a casa atual terá sido construída logo nos anos seguintes , dado haver registo de nascimentos de membros da família a partir de 1891 , na mesma.

A sua traça original manteve-se até ao inicio dos anos 40 do século XX , altura em que foi intervencionada, com obras de algum vulto , tendo adquirido a sua traça atual , com características de Arte Decô, em voga na época. Essas obras foram realizadas pelo avô do atual proprietário.

Em 2004, o atual proprietário, procedeu a obras de remodelação total do imóvel, mantendo no entanto todas as suas características. Estas obras , envolveram , toda a rede de águas e saneamento , instalações elétricas , coberturas , revestimento exterior , recuperação de pavimentos , portas interiores, janelas novas com isolamento térmico , e recuperação dos espaços exteriores, dando um visual novo a esta histórica propriedade. As obras incluíram a recuperação das telhas originais, assim como as portas interiores e respetivas bandeiras de vidro azul, a porta original da casa, etc. . Toda a casa incluindo o estúdio, têm isolamento térmico a nível de tetos.

Instalações técnicas:

Agua – Toda a rede de agua em tubo de aço inox, com isolamento térmico no circuito de agua quente, quer na casa principal quer no estúdio, desde o contador com ligação à rede publica , estando o R/C com pré-instalação de água Quente e Fria e rede de esgotos;
Eletricidade – Toda a rede elétrica desde a Caixa de Coluna n, foi instalada nova , cumprindo a regulamentação em vigor ;

Alarme – Todas as divisões da casa se encontram protegidas por circuito de alarme, com modulo de comunicação remoto . O sistema permite ser ligado parcialmente em modo de ocupação de casa , ou na totalidade em modo de ausência ;
A propriedade dispõe de arvores de fruto , como pereiras , nespereiras , macieiras, pessegueiro , figueiras , laranjeiras , limoeiros , assim como um pequeno eucaliptal, que além de ar puro tem uma vista fantástica sobre a cidade. Dispõe igualmente de poço , ótimo auxiliar na horta.

Confira as fotografias e marque já a sua visita, temos toda a documentação disponível.