Duplex T3 para Venda, em Campolide – Pé-Direito Duplo, Terraço e Classe Energética A | 940.000 €

Um duplex T3, com sala em pé-direito duplo, mezanino e terraço, num edifício de traça lisboeta totalmente reconstruído — a poucos minutos a pé das Amoreiras, do Liceu Francês e do Parque Eduardo VII.

Descrição do Imóvel:

Oportunidade única de adquirir um apartamento duplex T3 em construção nova, no coração de Campolide, na Rua Vítor Bastos. Ocupa os dois últimos pisos de um edifício que alia o conforto e a segurança de uma construção moderna à icónica arquitetura lisboeta, com fachada em azulejo e varandas de ferro forjado.
Ao entrar, a sala de estar e jantar abre-se em pé-direito duplo, iluminada por janelas de sacada, e integra a cozinha com ilha num espaço amplo e luminoso. No mesmo piso encontra dois quartos com roupeiros embutidos e janelas de sacada, e uma casa de banho completa.
Uma escada interior em madeira conduz ao piso superior, onde o mezanino com guarda em vidro se debruça sobre a sala — ideal para escritório ou zona de leitura. Aqui fica também o terceiro quarto, com acesso a um terraço privativo com vista desafogada sobre o casario de Campolide, mais duas instalações sanitárias e arrumação que aproveita o desvão da cobertura.


Destaques do Imóvel (3.º Andar + Piso Superior):

•Estado: Construção Nova Concluída (pronto a estrear), com licença de utilização emitida.
•Tipologia: T3 duplex, com 3 quartos e 3 instalações sanitárias.
•Área Bruta Privativa: 125,79 m² + 10,30 m² de varandas e terraço.
•Sala em pé-direito duplo com mezanino e cozinha aberta com ilha.
•Luminosidade: exposição tripla (noroeste, sudeste e nordeste), janelas de sacada e terraço no piso superior.
•Classe Energética A (edifício NZEB – muito eficiente), com 82% de contributo de energia renovável.
Mapa de Acabamentos Premium:
•Conforto e Design: pavimento flutuante em Carvalho Natural (EGGER) nas salas e quartos; cozinha com pavimento em azulejo hidráulico decorativo.
•Cozinha de Design: móveis em branco cetim, bancadas em composto de quartzo, forno e micro-ondas encastrados e exaustor integrado Bosch.
•Instalações Sanitárias: revestimento cerâmico efeito mármore, base de duche com resguardo em vidro e chuveiro de teto, louças de design (Sanita Twist, Lavatório Dahla), misturadoras Grohe e toalheiro elétrico.
•Eficiência Energética: caixilharia oscilo-batente com vidro duplo e portadas interiores; ar condicionado multisplit (aquecimento e arrefecimento) e águas quentes por bomba de calor.
•Detalhes Exclusivos: tetos falsos com iluminação LED indireta, sancas modernas, escada interior em madeira e roupeiros embutidos lacados a branco mate.

Localização Estratégica:

Situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, a poucos minutos a pé do Amoreiras Shopping Center, do Liceu Francês e do Parque Eduardo VII. Com acessos imediatos à A5, ao Eixo Norte-Sul e a uma vasta rede de transportes públicos, é o local ideal para quem procura a conveniência da vida urbana sem abdicar da tranquilidade de um bairro residencial.

Certificação e Garantia de Construção Nova.

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