Apartamento T4 para venda com licença AL, na Baixa em Lisboa

Localizado numa das ruas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, a Rua da Madalena, este apartamento combina o caráter histórico com uma renovação pensada para o máximo conforto e sofisticação.

Originalmente um T4, o imóvel foi transformado num amplo T2, privilegiando as áreas sociais e a arrumação. Atualmente, conta com uma generosa sala de jantar independente e uma divisão inteira dedicada a um closet de sonho.

Destaque para a Flexibilidade: Esta configuração atual foi pensada para o máximo usufruto de espaço e luz, mas a planta mantém toda a sua versatilidade original. O novo proprietário poderá facilmente reconverter o espaço à sua medida, voltando a criar quartos adicionais ou adaptando a disposição conforme as suas necessidades.

Destaques do Imóvel:
- Luminosidade Singular: A fantástica exposição solar garante luz natural intensa em todas as divisões ao longo de todo o dia.
- Charme Clássico: Inserido em edifício de traça antiga, super charmoso e clássico, que preserva a elegância arquitetónica original de Lisboa.
- Espaço Exterior: Acesso a um pátio comum ao prédio, um retiro tranquilo e exclusivo em pleno centro urbano.
- Oportunidade Única de Investimento: O apartamento possui Licença de Alojamento Local (AL) ativa, um ativo de valor e rentabilidade imediata no centro histórico.

Localização Estratégica:
Situado na Rua da Madalena, está no epicentro de "tudo":

- Cultura e História: A passos da Praça do Comércio (Terreiro do Paço), da Sé de Lisboa e do vibrante bairro de Alfama.
- Estilo de Vida: Rodeado pelo comércio mais autêntico da cidade, restaurantes cosmopolitas, pastelarias históricas e galerias de arte.
- Conetividade Máxima: Acesso imediato a toda a rede de transportes (Metro Rossio/Baixa-Chiado, Estação de Comboios, Elétrico 28 e autocarros).

Seja para habitação própria ou para investimento num mercado de alta procura, este é um imóvel único que prima pela exclusividade e pelo potencial de adaptação.

Agende já a sua visita!