Armazém com elevado potencial e 220m² úteis, a 3 min da A2

Armazém Isolado com Licença Multiusos (Comercio, Serviços e Armazenagem) com elevado potencial de adaptação, localizado em Pinhal de Frades, a poucos minutos do acesso à A2, numa zona que combina acessibilidade com proximidade a áreas residenciais e serviços.


Este é um espaço pensado para quem procura mais do que armazenagem: uma base de operação flexível, capaz de acompanhar o crescimento e a evolução de um negócio.

Implantado num lote de 264 m², o imóvel conta com 130 m² de área registada, tendo sido feito um aproveitamento praticamente total do terreno, resultando em cerca de 250 m² cobertos (130m2 térreo + 120m2 sótão), distribuídos entre zona de trabalho, escritórios e áreas de apoio.

A organização do espaço permite uma utilização imediata, mas também abre margem para adaptação consoante a atividade.

Distribuição atual:

Piso térreo

Zona ampla de armazém / trabalho
Dois escritórios já instalados
Instalações sanitárias
Cozinha
Área de apoio e arrumação

Piso superior

Espaço isolado e parcialmente remodelado
Possibilidade de adaptação para escritórios adicionais, sala de reuniões, copa ou reforço de armazenagem

No exterior, o logradouro oferece uma componente prática essencial para operações do dia a dia, permitindo apoio logístico, estacionamento ou circulação facilitada de viaturas comerciais.

A localização é um dos principais pontos fortes: acessos imediatos à A2 e A33, facilidade de estacionamento e enquadramento numa zona com dinâmica mista, onde coexistem atividade empresarial e serviços de proximidade.

Esta combinação permite diferentes abordagens de utilização:

Expansão de empresas que necessitam de mais capacidade de armazenagem e operação
Instalação de negócios técnicos ou oficinas, ATL.
Adaptação para serviços, tirando partido da proximidade a zonas residenciais, escolas e comércio local

Trata-se de um espaço com estrutura sólida, já funcional, mas sobretudo com margem para ser moldado à realidade de quem o utiliza.

Uma oportunidade para quem procura um imóvel que acompanhe o crescimento do negócio, sem limitações rígidas de utilização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.