Prédio no centro histórico de Lisboa - Misericórdia

Localizado numa das zonas mais típicas e históricas do centro, com 5 frações distribuídas por 4 pisos, ideal para habitação tradicional, arrendamento ou exploração turística.
✔️ Prédio com excelente potencial de rendimento e valorização
✔️ Loja / espaço comercial no R/C — versátil para arrendamento comercial com alta procura de lojas e serviços em zona premium
✔️ Apartamentos em pisos superiores — ideal para arrendamento de média e longa duração ou conversões para alojamento local
✔️ Possibilidade de usufruir do sótão / águas-furtadas — espaço adicional com potencial para ampliação ou criação de mais habitações
✔️ Excelente visibilidade e fluxo pedonal / turístico — localização central com forte procura residencial, profissional e turístico,

1º piso – T3 com generoso terraço amplo, ideal para remodelação e utilização própria ou arrendamento (rentabilidade extra com terraço exclusivo).

2º, 3º e 4º pisos – 3 apartamentos T3 atualmente arrendados com contratos de arrendamento anual, com inquilinos informados da venda (rendimento imediato).

Possibilidade de usufruir do sótão como área adicional (habitação / arrumos / terraço panorâmico mediante projeto).
📐 Potencial de reabilitação: Excelente para remodelar o 1º piso com terraço e otimizar o sótão (potencial de valorização).
💼 Uso misto perfeito para investimento: Combina rendimento de aluguer com valorização patrimonial no centro histórico.