Venda de Loja bem conservada com 194m2 muito bem localizada em Queluz na Av. José Elias Garcia

Loja bem conservada, de disposição retangular, situada em plena Av.José Elias Garcia N. 80 e 82D, virada para a passagem pedonal da Avenida.
A sua localização fica na freguesia de Queluz e Belas, do concelho de Sintra, é uma freguesia portuguesa com 24,82 km² de área e 52 337 habitantes
Foi criada aquando da reorganização administrativa de 2012/2013, resultando da agregação das antigas freguesias de Queluz e Belas.

Inserida em prédio bem conservado e numa das mais concorridas avenidas de Queluz perto de todos os principais meios de transporte, via rodoviaria e ferroviária e a escassos minutos do Centro de Queluz e de todos os seus espaços comerciais.
Inserida num avenida dinâmica que agrega uma forte presença de residentes locais e ao mesmo tempo tendo uma forte componente corporativa com várias Empresas localizadas na zona..
A sua disposição térrea e rectangular, com ângulos rectos e área bruta privativa de 156m2 e 38 m2 de area bruta dependente permite ter uma área generosa voltada para a rua principal com significativa passagem pedonal.

A loja possui um contrato de arrendamento para fins não habirtacionais em vigor e encontra-se arrendada á actividade de comércio e armazenagem de vestuário tendo o actual contrato de arrendamento uma duração de 3 anos renováveis.
Esta venda onstitui uma excelente oportunidade de investimento seguro para posterior valorização ou exploração do arrendamento numa zona premium de Queluz com forte procura
O imóvel é constituido por uma divisão completa sem separação de áreas tal como refletida nas fotografias e encontra-se dividida em duas divisões, rés do chão com 156m2 onde a loja tem o atendimento ao público e uma cave de 38m2 de área bruta dependente onde possui uma garagem para pelo menos duas viaturas, bem como duas casas de banho

Marque já a sua visita, venha conhecer a sua futura loja e não perca esta excelente oportunidade de investimento.