Herdade de 12 Hectares com Projeto Aprovado e Licença de Construção – Grândola, Alentejo

No coração do Alentejo, numa localização privilegiada entre Grândola, Melides e Comporta, encontra-se esta propriedade com 12 hectares (120.000 m²), projeto de arquitetura aprovado e licença de construção emitida, permitindo o início imediato das obras.
Inserida numa envolvente de montado alentejano, marcada por sobreiros e pela tranquilidade da paisagem, a herdade alia privacidade, dimensão e proximidade à Costa Alentejana, apresentando-se como uma oportunidade tanto para a criação de uma residência privada de caráter exclusivo como para o desenvolvimento de um projeto turístico.
O projeto aprovado contempla aproximadamente 500 m² de área de construção, distribuídos por duas moradias T3, seis lofts, garagem e uma ampla zona de lazer com piscina.
A arquitetura reinterpreta a identidade tradicional alentejana através de uma linguagem contemporânea e minimalista. Os volumes de linhas simples, a cobertura em telha cerâmica e os grandes arcos que caracterizam as fachadas estabelecem uma relação permanente entre os espaços interiores e a paisagem.
No interior, o projeto privilegia áreas amplas, tetos altos, abundante entrada de luz natural e uma seleção de materiais e tonalidades inspirados na envolvente. As zonas sociais foram concebidas para uma vivência fluida entre sala, cozinha, espaços de refeições e exterior, prolongando-se para as áreas de lazer e piscina.
Um dos principais fatores diferenciadores da propriedade é a sua autossuficiência hídrica, dispondo de três fontes de água: um furo, dois poços tradicionais e ainda um curso de água natural. A propriedade dispõe igualmente de eletricidade.
O terreno beneficia de dois acessos independentes através de estradas alcatroadas, situados em extremos opostos da propriedade, proporcionando facilidade logística e permitindo organizar acessos distintos consoante a utilização pretendida.
De acordo com o enquadramento previsto no PDM municipal, a propriedade encontra-se em zona apta para projetos de turismo, acrescentando versatilidade ao investimento. O conceito poderá, assim, ser direcionado para diferentes utilizações, desde uma residência familiar privada até soluções como boutique hotel, eco-retreat ou outras vertentes de turismo rural.
Para utilização residencial, o projeto permite criar duas moradias T3 independentes — ou configurar o espaço numa solução habitacional de maior dimensão — complementadas pelos seis lofts, que poderão proporcionar alojamento adicional para familiares e convidados.
A localização constitui outro dos seus principais atributos. A propriedade situa-se a aproximadamente 7 minutos de Grândola, 25 minutos de Melides e 30 minutos da Comporta, permitindo viver num ambiente de grande privacidade sem abdicar da proximidade a alguns dos destinos mais procurados da Costa Alentejana.
Lisboa encontra-se a aproximadamente 1h15, o Aeroporto Internacional de Lisboa a cerca de 1h25 e Évora a aproximadamente 1h10.
Com 120.000 m² de terreno, projeto aprovado, licença de construção emitida, 500 m² de construção prevista, abundância de recursos hídricos, dois acessos independentes e potencial residencial e turístico, esta herdade reúne condições pouco comuns para desenvolver um projeto diferenciador no Alentejo.
Uma propriedade onde a arquitetura contemporânea encontra a identidade alentejana, entre a tranquilidade da serra e a proximidade do mar.
Principais características: 12 ha de terreno | 500 m² de construção aprovada | 2 moradias T3 | 6 lofts | garagem | piscina e zona de lazer | projeto de arquitetura aprovado | licença de construção emitida | 3 fontes de água | eletricidade disponível | 2 acessos independentes por estrada alcatroada | enquadramento para projetos turísticos segundo o PDM | 7 min de Grândola | 25 min de Melides | 30 min da Comporta.