🏞️ Terreno com 26.800 m² nas Giestas – Ribeira Grande

Apresento este conjunto de três artigos rústicos, com uma área total de 26.800 m², situado na zona das Giestas, freguesia da Ribeira Seca, concelho da Ribeira Grande, na ilha de São Miguel.

Com excelente acessibilidade e uma envolvente natural tranquila, este terreno oferece diversas possibilidades de uso, enquadradas no Plano Diretor Municipal (PDM) da Ribeira Grande.

🗺️ Enquadramento segundo o Plano Diretor Municipal (PDM):
De acordo com o PDM da Ribeira Grande, os terrenos abrangem zonas classificadas como:

Espaço Florestal de Produção (FPr) – ideal para exploração florestal e silvicultura;

Espaço Agrícola Complementar (AC) – com possibilidade de construções de apoio agrícola, mediante pareceres;

Zona de Pequena Indústria e Armazéns – permitindo:

Instalação de unidades industriais das classes B e C;

Construção com índice de ocupação do solo até 70% e volumétrico até 5 m³/m²;

Altura máxima das edificações: 7 metros;

Acessos condicionados e exigência de estudos de conjunto;

Restrições ambientais a considerar caso existam áreas de RAN, REN ou linhas de água.

📍 Localização privilegiada:
A poucos minutos das cidades de Ponta Delgada, Lagoa e Ribeira Grande e da via rápida, com acessos fáceis e zona de grande tranquilidade, este terreno reúne as condições ideais para um projeto agrícola, agroflorestal ou mesmo industrial ligeiro.

✅ Potencial de Utilização:
• Produção florestal
• Agricultura de escala média
• Armazéns ou unidades industriais de pequena dimensão
• Construções de apoio à atividade agrícola ou florestal
• Espaços de lazer ou projeto turístico em meio rural (mediante viabilidade técnica)

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