Junto do Rio Douro (Passadiços de Gramido) e do Freixo (Porto), existe um excelente Apartamento T2 que pode ser seu!

Viver junto do Rio Douro(Passadiços de Gramido) e do Freixo(Porto), existe um excelente Apartamento T2 Duplex que pode ser seu!

Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de viver junto ao Rio Douro e a conveniência de estar a um passo do centro da cidade do Porto e de Gondomar?

Excelente Apartamento T2 Duplex com muita luminosidade, composto por 2 pisos.
Piso inferior com a zona social (sala, cozinha e 2 varandas)
Piso superior com a zona mais privativa (quartos, casas de banho e varanda).
Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Gondomar, junto aos emblemáticos Passadiços de Gramido e a escassos minutos do Freixo (Porto)

Principais caraterísticas:

- T2 Duplex;
- Área total de 133m²;
- Elevador;
- Garagem;
- Três varandas;
- Ano: 2005;
- Três roupeiros embutidos;
- Dois WC´s sendo um deles Suíte;
- Arrumos na garagem;
- Cozinha totalmente equipada;
- Apartamento mobilado;
- Recuperador de calor;
- Aspiração central;
- Aquecimento central;
- Classe energética: C;
- Vidros duplos;
- Pronto a habitar.

> O Imóvel: Conforto, Luminosidade e Elegância

Pensado para oferecer a máxima qualidade de vida, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e acabamentos de excelência:

- Zona Social Ampla e Acolhedora: Uma sala de estar e jantar com excelente exposição solar e com varanda, perfeita para momentos em família ou para receber amigos

- Cozinha Funcional: Totalmente equipada, com bom espaço de arrumação e acesso a uma varanda

- Quartos Confortáveis: Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos (incluindo uma suíte privativa), garantindo a privacidade e o descanso que merece. Com varanda na suíte e mais um roupeiro embutido no corredor de acesso aos quartos

- Casas de Banho Modernas: Instalações sanitárias completas, com linhas contemporâneas e materiais de qualidade

- Estacionamento e Arrumos: Lugar de garagem privativo e arrecadação na cave para total comodidade no dia a dia

> A Envolvência: O Melhor da Natureza e da Cidade

Viver aqui é ter o privilégio de começar o dia com uma caminhada ou passeio de bicicleta à beira-rio e terminar a tarde a contemplar o pôr do sol sobre o Douro

- Lazer e Qualidade de Vida:

- Passadiços de Gramido: À porta de casa, ideais para caminhadas, desporto ao ar livre e lazer em contacto direto com a natureza

- Quinta de Bonjóia e Parque Oriental da Cidade do Porto: Espaços verdes icónicos nas imediações para momentos em família

- Marinas e Clubes Náuticos: Próximo de pontos de referência para os apreciadores de desportos náuticos

- Acessos e Transportes:

- Acessos Rodoviários Primordiais: Proximidade imediata à VCI, A20, A1, A3, A4 e A43, permitindo chegar ao centro do Porto em poucos minutos e ligar-se rapidamente às principais vias da país

- Transportes Públicos: Redes de autocarros (STCP e UNIR) a poucos passos com ligação direta à Estação de Campanhã e ao centro da cidade. E futuramente a linha do Metro que irá ligar o Porto a Gondomar

- Serviços e Comércio:

- Comércio Tradicional e Conveniência: Supermercados, padarias, farmácias e restauração típica à beira-rio a uma curta distância a pé

- Educação e Saúde: Proximidade de escolas primárias e secundárias, creches e centros de saúde

Este é o imóvel ideal quer para habitação própria, quer para investimento seguro numa zona em constante valorização

Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa junto ao Douro!