ESCRITORIO/POSSIBILIDADE CONVERSÂO HABITAÇÂO

Escritório com potencial de conversão em habitação | Telheiras | Garagem (Box) para 2 carros c/janela.

Excelente oportunidade de investimento na Rua Virgílio da Silva, em Telheiras, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.

Com cerca de 60 m², este escritório encontra-se inserido num prédio em excelente estado de conservação. Localizado ao nível do rés-do-chão, corresponde, na prática, a um primeiro andar, oferecendo maior privacidade, segurança e uma excelente entrada de luz natural graças à sua orientação a poente.

Acresce a mais-valia da possibilidade de conversão em habitação, sujeita ao cumprimento da legislação em vigor e à obtenção das respetivas autorizações, tornando este imóvel uma excelente opção para residência própria ou investimento.

Inclui ainda uma garagem privativa com capacidade para dois automóveis, de fácil acesso e com luz natural, uma característica muito valorizada nesta zona da cidade.

A localização é um dos seus maiores pontos fortes, encontrando-se a poucos minutos de escolas, comércio, serviços, espaços verdes, transportes públicos, incluindo o Metro de Telheiras, e com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e principais vias da cidade.

Características principais:

- Área aproximada de 60 m²;
- Rés-do-chão correspondente a um primeiro andar;
- Orientação a poente, com excelente luz natural;
- Ar condicionado;
- Possibilidade de conversão em habitação (mediante aprovação);
- Garagem (Box) para dois carros, com excelente acesso e luz natural;
- Prédio muito bem conservado;
- Localização privilegiada em Telheiras.

Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização, numa das melhores zonas de Lisboa.