T2+1 a poucos passos da Alameda e de Arroios

Apresento-lhe este apartamento com 55 m² de área bruta privativa. Fica num prédio de habitação inscrito na matriz antes de 1951, na freguesia da Penha de França, em Lisboa, entre Arroios e a Alameda. Na Caderneta Predial está registado como T1, mas a configuração original do apartamento é de T2+1.

À entrada, um corredor dá acesso a todas as divisões. Na frente do prédio ficam os dois quartos: um tem portas para uma pequena varanda, típica dos prédios antigos de Lisboa, e o outro tem janela. Ao lado fica uma divisão interior, sem janela, que pode servir de escritório, quarto de hóspedes ou closet. Os dois quartos e a divisão interior estão ligados entre si por portas, além de cada um ter acesso pelo corredor.

A sala tem espaço para uma zona de estar e uma zona de refeições, e recebe luz natural por uma janela interior virada para a marquise. A cozinha é independente, com armários superiores e inferiores, bancada em granito, lava loiça em inox, fogão a gás com forno, exaustor e espaço para frigorífico e máquina de lavar roupa. A partir da cozinha, chega-se à marquise, com janelas para as traseiras do prédio, que funciona como corredor até à casa de banho. Na marquise fica o lavatório com móvel e armário com espelho. A casa de banho tem sanita e banheira com chuveiro.

Em 2025, todas as janelas do apartamento foram substituídas por janelas com vidro duplo e estores com isolamento térmico e acústico. Em toda a casa, o pavimento em tom de madeira, as paredes claras e as portas interiores com bandeira, típicas dos prédios antigos de Lisboa, criam um ambiente acolhedor.

O apartamento fica numa rua residencial, junto à Rua Morais Soares, uma das principais artérias de comércio da zona, com lojas, cafés, supermercados e serviços. Tem perto o Mercado de Arroios, a Alameda D. Afonso Henriques, com a Fonte Luminosa e os seus espaços verdes, e as estações de metro de Arroios e da Alameda, que ligam rapidamente ao centro da cidade e a outros pontos de Lisboa. É uma zona central, bem servida por autocarros, onde tem tudo o que precisa para o dia a dia.

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