T2 Arroios, Penha de França com Terraço 110m²

T2 Arroios, Penha de França com Terraço Privativo de 110 m², Traça Original de 1934

Uma residência com história, carácter e um terraço verdadeiramente excecional.

No coração de Lisboa, entre Arroios e Penha de França, junto ao Mercado de Arroios na Rua Carvalho Araújo, encontra esta residência singular, inserida num edifício de 1934, onde a autenticidade da arquitetura original se encontra com o conforto e a possibilidade de criar um espaço verdadeiramente à sua medida.

Originalmente concebida como T4, a casa apresenta atualmente uma configuração T2, com áreas generosas e uma distribuição que mantém em aberto a possibilidade de ser adaptada novamente, conta com 2 portas de entrada principal.

É uma casa onde a história se sente em cada detalhe. Os tetos trabalhados, com molduras e relevos de desenho artesanal, são elementos de uma época em que os pormenores construtivos eram pensados para durar e que hoje dificilmente encontram equivalente. A estes juntam-se o soalho de madeira original, a proporção generosa das divisões e uma atmosfera que combina elegância, autenticidade e carácter.

Com duas frentes, o imóvel beneficia de excelente entrada de luz natural e de ventilação cruzada, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e conforto ao longo do dia. O quarto principal dispõe de um varandim e de roupeiro embutido, enquanto as duas casas de banho completas respondem com funcionalidade às necessidades da vida quotidiana.

Para maior conforto, a casa dispõe de ar condicionado na sala e num dos quartos, proporcionando uma climatização agradável nos espaços onde é mais necessário.

A cozinha encontra-se equipada, proporcionando funcionalidade imediata, e dispõe de frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, arca congeladora, microondas, torradeira, liquidificador, esquentador, fogão, forno e exaustor.

Um dos elementos mais especiais da casa é a marquise, que estabelece uma ligação direta e natural entre o interior e o exterior, conduzindo ao verdadeiro protagonista desta propriedade: um terraço privativo com cerca de 110 m².

110 m² de exterior privado no coração de Lisboa

Raro encontrar em Lisboa e ainda mais raro numa localização tão central, este terraço transforma-se num verdadeiro refúgio urbano, com espaço para criar diferentes ambientes, jardim, zona de refeições, área de lazer ou simplesmente um lugar para desfrutar do ar livre com total privacidade.

O espaço exterior conta ainda com um anexo independente, equipado com cozinha e casa de banho completa, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização: espaço de apoio ao terraço, zona de convívio, atelier, escritório ou simplesmente uma extensão funcional da casa.

No interior, parte da caixilharia principal já foi renovada, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico, preservando simultaneamente a identidade arquitetónica do imóvel.

Situada entre Arroios e Penha de França, numa zona de Lisboa marcada pela autenticidade, pela crescente valorização e pela vida de bairro, a propriedade encontra-se rodeada de comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços e uma excelente rede de transportes. O Mercado de Arroios, a Alameda e todo o centro de Lisboa encontram-se facilmente acessíveis.

O imóvel situa-se no 2.º andar, sem elevador.

Uma casa de traça original, com elementos que atravessaram gerações, mas também com a liberdade necessária para ser reinterpretada e adaptada a um novo estilo de vida.
Um património raro no coração de Lisboa, à espera de alguém que saiba reconhecer o seu carácter e transformar o seu potencial numa casa verdadeiramente única.

Marque a sua visita e venha descobrir este lugar especial.